Warren apresenta novo projeto de lei visando a crise imobiliária

A senadora Elizabeth Warren anunciou na segunda-feira uma nova legislação que investiria centenas de bilhões de dólares no combate à crise imobiliária.

O Lei Americana de Moradia e Mobilidade Econômica aumentaria os impostos sobre heranças para financiar a construção de quase 3 milhões de novas unidades habitacionais e reduziria os aluguéis em 10% para famílias de baixa renda e classe média, de acordo com uma pesquisa independente análise citado pelos legisladores que apoiam o projeto de lei.

“A única maneira de tirar nosso país dessa crise imobiliária é construir mais moradias para que todos tenham um lugar para chamar de lar”, disse Warren em uma declaração. “Meu projeto de lei fará investimentos ousados ​​na moradia do nosso país e incentivará a inovação local para reduzir ainda mais os custos de moradia — e tudo isso é pago com a contribuição das famílias mais ricas da América.”

Warren se uniu ao senador Raphael Warnock da Geórgia e ao deputado Emanuel Cleaver do Missouri para patrocinar a legislação. Ela a apresentou durante um evento na segunda-feira na construtora de moradias populares Urban Edge em Roxbury. Mais de 30 prefeitos de Massachusetts, incluindo a prefeita Michelle Wu de Boston, assinaram um carta de apoio. Vários outros congressistas, incluindo o senador Ed Markey e a deputada Ayanna Pressley de Massachusetts, estão a bordo.

O projeto de lei usaria quase US$ 550 bilhões para apoiar programas federais de moradia e manutenção de moradia. De longe, o maior investimento seria de US$ 445 bilhões no fundo fiduciário de habitaçãoque distribui subsídios destinados a criar mais moradias e preservar as casas existentes.

Os legisladores esperam incentivar os governos locais a “eliminar restrições desnecessárias de uso do solo” que podem aumentar seriamente os custos de construção. Por meio de um novo programa de subsídios, US$ 10 bilhões seriam alocados para gastos com infraestrutura em comunidades que facilitam as regras de zoneamento que restringem o desenvolvimento habitacional.

A legislação também forneceria subsídios para compradores de imóveis pela primeira vez e de primeira geração para ajudá-los a cobrir seus pagamentos iniciais. Massachusetts já tem um programa semelhante, denominado Sonhos em massano lugar.

Cerca de US$ 25 bilhões seriam colocados em um fundo que seria “alavancado 10:1 com capital privado” para construir centenas de milhares de novas casas. Outros US$ 70 bilhões seriam investidos no Fundo de Capital para Habitação Pública.

Partes do projeto de lei fortaleceriam as leis antidiscriminação, proibindo a discriminação habitacional com base em fatores como identidade de gênero, orientação sexual e fonte de renda.

“A crise de moradia acessível em Massachusetts e em todo o país tem sobrecarregado famílias e comunidades por muito tempo”, disse Markey em uma declaração. “[The bill] faz investimentos ousados ​​para desenvolver equitativamente novas moradias populares, limita o capital privado no mercado imobiliário, fornece subsídios para compradores de imóveis pela primeira vez e pela primeira geração e reprime a discriminação habitacional.”

A acessibilidade à moradia é uma das principais preocupações entre os moradores de Massachusetts e é um ponto de discussão frequente de autoridades eleitas como a governadora Maura Healey. Uma análise recente descobriu que o Bay State tem a segundo mais alto custo de vida no país, atrás apenas do Havaí.