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Inquilinos devem sair após prédio de apartamentos Revere ser condenado

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Após uma reunião tensa, o Departamento de Saúde Pública de Revere considerou o arranha-céu de 13 andares Water’s Edge inabitável.

Um prédio adjacente na 370 Ocean Ave. em Revere, MA, pegou fogo em 2022. (Craig F. Walker/Equipe Globe)

Mais de 40 famílias estão sendo forçadas a deixar suas casas no prédio de apartamentos Water’s Edge em Revere depois que a cidade o condenou em um Conselho de Saúde audição Quinta-feira à noite.

Autoridades da cidade dizem que problemas atormentam o prédio de apartamentos de 13 andares na 364 Ocean Ave. há anos, ameaçando a saúde e a segurança de seus moradores.

A Water’s Edge planejou e se recusou a remediar seus sistemas de vida e segurança em deterioração, disse Paul Tellier, advogado da cidade.

Como resultado, seus inquilinos vivem em um “prédio alto, mofado e infestado de ratos, sem alarme de incêndio e com sprinklers que não funcionam”, disse ele.

Em resposta, os advogados da Water’s Edge dizem que a cidade está violando procedimentos adequados e contestando alegações de mofo e ratos.

A condenação “deixará todas essas pessoas sem lugar para morar”, disse David Frye, um advogado que representa os proprietários da Water Edge Limited Partnership, na audiência. “Você não pode simplesmente fazer isso no meio da noite e pedir que as pessoas sejam colocadas em outro lugar. Isso, para mim, é insano.”

Apesar disso, o Conselho de Saúde condenou o prédio por unanimidade após uma reunião tensa.

“Você merece condições seguras e habitáveis”, disse Viviana Catano, membro do Conselho de Saúde, antes da votação. “Sinto muito que você não esteja recebendo isso agora.”

Cantanop acrescentou que a cidade deu aos proprietários tempo suficiente para resolver os problemas.

“Lamento que todos vocês estejam nessa situação porque vocês são vítimas dessa negligência”, disse ela, falando aos moradores na plateia.

A urgência dos problemas do edifício atingiu o clímax há cerca de 20 meses, quando uma enchente em novembro de 2022 danificou um painel de incêndio. Mesmo antes de o dano ocorrer, o painel de incêndio era tão antigo que as peças necessárias para consertá-lo não estavam disponíveis e não atendiam mais ao código.

Investigações posteriores no edifício encontraram problemas, incluindo:

  • O painel de incêndio está velho, inoperante e precisa ser substituído
  • A bomba de incêndio não estava funcionando corretamente, então pode não haver pressão suficiente para levar água acima do sexto andar
  • Os aspersores estão corroídos e não estão funcionando corretamente
  • Portas corta-fogo não estão sendo mantidas
  • Furos na placa de gesso
  • Falta proteção contra incêndio na garagem
  • Mofo encontrado em paredes e tetos de corredores
  • Infestação de roedores
  • Transbordamento na sala de lixo
  • Um acampamento de moradores de rua localizado em uma das garagens

Autoridades da cidade disseram que algumas, se não a maioria, das violações datam de 2017.

“Esta é uma ameaça real à saúde e segurança do departamento de construção e dos primeiros socorristas”, disse o vice-chefe dos bombeiros, Paul Cheever, na audiência.

Cheever disse que o corpo de bombeiros, que tem fornecido vigilância contra incêndio desde que o painel foi considerado inoperante no prédio, respondeu a este prédio 85 vezes nos últimos 20 meses. Durante esse tempo, quatro incêndios foram relatados: um em uma calha de lixo transbordando, outro na sala de lixo e dois na garagem.

A maioria das chamadas era sobre problemas de manutenção, como elevadores fora de serviço, sistemas de alarme de incêndio disparando e problemas de água, como vazamento de encanamento ou entrada de água da chuva no prédio.

Cheever disse que o número de chamadas é incomum para um edifício desse tipo.

Ele disse que os proprietários não pagam o corpo de bombeiros desde fevereiro.

O diretor de inspeções municipais da cidade disse que os mesmos problemas continuam na propriedade ao lado, 370 Ocean Ave., que tem os mesmos proprietários e continua vaga após uma incêndio em junho de 2022 que deslocou mais de 80 moradores.

Os inquilinos presentes na reunião reconheceram os problemas no prédio, mas estavam preocupados sobre para onde iriam se fossem forçados a sair.

“O aluguel na cidade de Revere está completamente fora de controle”, disse a inquilina Lunecee Eligene na audiência. “Para muitas pessoas que vivem na 364, é o único lugar que podemos pagar.”

Sylvia Smith, moradora da propriedade, implorou à cidade que pedisse mais algum tempo.

“Queremos nossa casa”, ela disse. “Faça as coisas certas por nós, não pelo dono, porque somos os inquilinos, e temos que viver aqui.”

O estatuto estadual exige que os proprietários dos edifícios encontrem casas comparáveis ​​para os moradores durante o restante dos seus contratos de locação.

Autoridades da cidade não informaram por quanto tempo os inquilinos devem sair, mas disseram que trabalhariam com eles para elaborar um plano.

“Eu nem posso falar pelas pessoas que vivem lá porque ninguém deveria ter que se sentir assim, nunca na vida”, disse o presidente do Conselho de Saúde, Drew Bunker, na audiência. “Me dá nojo pensar nisso.”

Mas ele reconheceu que o Conselho de Saúde tem o dever de proteger a saúde das pessoas.

“Essa decisão nunca seria fácil”, disse ele.





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