Estima-se que 5.800 locatários em Jacksonville poderiam obter ajuda para comprar suas primeiras casas.
A JWB Real Estate Capital anunciou na quarta-feira seu novo programa HomeStep, que permitirá que seus inquilinos ganhem capital para solicitar a compra de uma casa. JWB afirma que o programa é o primeiro desse tipo no nordeste da Flórida.
De acordo com o programa, os locatários podem ganhar US$ 100 em patrimônio líquido por mês, até um total de US$ 3.600. Em seguida, eles podem aplicar o patrimônio acumulado nos custos de fechamento ao comprar qualquer casa por meio da JWB Realty.
O programa ajudará as pessoas a adquirirem uma casa própria em um momento em que a falta de moradias populares continua sendo um problema em Jacksonville, disse Alex Sifakis, presidente da JWB Real Estate Capital, quando o programa foi anunciado em Levante todas as vozes e cante no parque.
“Cada pequena coisa ajuda quando se trata do problema da habitação acessível”, disse Sifakis. “Não há uma solução. Portanto, cada nova casa acessível construída, novos programas como o HomeStep ou os programas municipais criados ajudam a resolver esse problema.
Um programa municipal recente ofereceu US$ 2 milhões em assistência no pagamento de entrada para locatários que buscavam a casa própria. Ela foi fechada depois que 100 candidatos foram aprovados ou transferidos para suas novas casas, disse a prefeita Donna Deegan.
Qualquer medida para ajudar as pessoas a conseguir uma casa aliviará a crise gêmea da cidade de falta de moradia e habitação acessívelDeegan disse.
“Quanto mais moradias acessíveis construirmos, menos pressão haverá sobre essa outra questão”, disse Deegan. “É muito, muito importante que continuemos com isso e tenhamos parceiros como o JWB que estão dispostos a entrar e oferecer tanta assistência às pessoas que desejam comprar uma casa pela primeira vez – isso é incrível. …. Precisamos de parcerias público-privadas. Precisamos que as pessoas que investiram em Jacksonville voltem e façam parte da solução em questões como habitação acessível.”
O Condado de Duval tem uma escassez de 5.178 apartamentos no momento, independentemente do nível de renda, de acordo com a First Coast Apartment Association. A escassez é muitas vezes maior para as famílias de baixos rendimentos. Para pessoas que ganham menos de US$ 35 mil anualmente, a escassez é de 34.157 unidades, afirma o site da associação.
A cidade vem trabalhando em projetos para melhorar a moradia de moradores de baixa renda. Uma colaboração entre Habitação de Habilidade e a cidade forneceu ajuda com depósitos, mobiliário e bens de primeira necessidade para 25 pessoas sem-abrigo crónicas.
Outro programa proposto poderia ter acrescentado 1.000 unidades habitacionais com preços razoáveis na cidade, mas a Câmara Municipal removeu-o em agosto do orçamento proposto por Deegan. Os proponentes disseram que isso teria atraído investimentos filantrópicos correspondentes para criar moradias mais rapidamente.
Enquanto os trabalhadores erguiam muros para um novo complexo multifamiliar JWB próximo ao Lift Ev’ry Voice e Sing Park, Sifakis disse que o programa HomeStep poderia financiar até US$ 16 milhões em incentivos de capital se todos os locatários participassem.
“Acreditamos que este programa ajudará centenas de nossos residentes a se tornarem proprietários de casas nos próximos anos. Não definimos quantos este ano”, disse ele.
As pessoas que alugam propriedades JWB agora têm acesso a aulas gratuitas de educação para compradores de casas que oferecem informações sobre como garantir financiamento e economizar para entrada e reparos. As aulas também oferecem informações sobre programas governamentais e bancários de concessão de habitação a preços acessíveis e programas de compra.
As informações do programa estão disponíveis em jwbhomestep. com.
