Morar bem em 175 pés quadrados: este condomínio em Back Bay custa US $ 2.280 por pé quadrado

Pode não estar transbordando de metros quadrados, mas o pied-à-terre em Avenida Comunidade, 290. fica em um belo edifício histórico de Back Bay.

A Unidade 16 é um apartamento estúdio de 175 pés quadrados listado por US$ 399.000. O edifício foi construído em 1890 e era originalmente conhecido como “Casa Fred Pope.”

“É a menor unidade do mercado” na Grande Boston, disse Jayne Kramer da Engel & Völkers Boston, que possui o listagem. (Um condomínio de 171 pés quadrados em Provincetown está listado por $ 519.000.)

Suba a entrada de tijolos até vários degraus que levam à entrada frontal coberta do prédio. Entre no lobby, que apresenta uma grande escadaria e um lustre elegante.

“É um dos edifícios mais bonitos de Back Bay”, disse Kramer. “Não há mais nada parecido com isso.”

Um elevador leva você até a Unidade 16, que fica no quarto andar. Com tetos de 3 metros, o espaço apresenta pisos originais de madeira.

Um espaço combinado de estar e dormir que mede 128 pés quadrados poderia acomodar confortavelmente uma cama ao lado da janela voltada para o sul. A cozinha compacta vem com fogão de quatro bocas, micro-ondas embutido e armários de madeira acima e abaixo. Uma geladeira de tamanho médio está ao lado.

À esquerda da cozinha compacta há um armário fundo que mede 11,7 pés quadrados. Há também espaço de armazenamento acima do armário que pode acomodar itens grandes, como uma mala.

O banheiro completo de 28 pés quadrados possui banheira e azulejos brancos e limpos que combinam perfeitamente com as paredes pintadas de azul. A vaidade oferece armazenamento acima e abaixo.

O edifício utiliza Travaum sistema inteligente de controle de acesso. Há uma lavanderia operada por moedas no porão.

Uma das características mais cobiçadas do edifício, além de seu pedigree histórico, é sua localização privilegiada em frente ao Commonwealth Mall de Back Bay.

“É realmente tudo uma questão de localização”, disse Kramer. “Isso é ao virar da esquina da Newbury Street e todas as lojas e restaurantes.”

A taxa HOA é de US$ 168,41 por mês, e há US$ 23.075 em avaliações especiais, de acordo com o Multiple Listing Service.

Animais de estimação são permitidos com aprovação do administrador.

Os potenciais investidores devem estar cientes de que há um aluguel mínimo de 30 dias no edifício. Kramer tem uma unidade idêntica para alugar no sexto andar, listado por US$ 2.000 por mês.