Imobiliária
A região metropolitana de Boston está atraindo mais compradores de casas mais velhos, mas está bem abaixo da média nacional, à medida que os setores educacional, de saúde e financeiro da região atraem jovens trabalhadores.
Massachusetts foi classificado entre os estados com pior desempenho em compradores de casas mais velhas. Jon Gorey para Boston.com
O USA Today pode ter nomeado Boston uma das melhores cidades do país para se aposentarmas não é para lá que os compradores de casas mais antigas estão se aglomerando, de acordo com um relatório Construction Coverage divulgado em 14 de novembro.
Esqueça a cidade, o estado em si não é obrigatório para os compradores de casas mais velhos, de acordo com este relatório. Massachusetts ficou entre os estados com pior número de compradores de casas mais velhas, com apenas 17,5% com mais de 55 anos.
Nenhum estado da Nova Inglaterra quebrou o top 10, exceto Maine, que ficou em 8º lugar, com quase 26% das compras de compradores com mais de 55 anos e 10,1% de compradores com mais de 65 anos, informou a empresa de pesquisa.
A economia do Maine está enraizada em indústrias tradicionais, como a silvicultura, a pesca e a agricultura de pequena escala, disse Michael Stromberg, analista-chefe de dados da Construction Coverage. “Esses setores oferecem menos oportunidades em indústrias modernas como a tecnologia, que atraíram as gerações mais jovens para outros estados nas últimas décadas.”
Veja como os estados da Nova Inglaterra se comportaram:
| ESTADO | 2024 CLASSIFICAÇÃO |
% DE 55+ COMPRADORES (2024) |
2023 CLASSIFICAÇÃO |
% DE 55+ COMPRADORES (2024) |
|---|---|---|---|---|
| Conexão. | 39 (⬇️) | 17,6% | 34 | 18,3% |
| Maine | 8 (⬇️) | 25,9% | 7 | 26,8% |
| Massa. | 40 (⬆️) | 17,5% | 43 | 16,3% |
| NH | 16 | 23% | 16 | 22,8% |
| RI | 19 | 22,1% | 19 | 21,9% |
| Ver. | 29 (⬇️) | 19,8% | 25 | 19,7% |
A maioria dos 10 principais estados da lista não deveria ser uma surpresa – as pessoas tendem a seguir o sol – mas a inclusão de estados de clima frio como Maine, Montana e Wyoming pode fazer você pensar. Quem quer remover a neve nos últimos anos?
| CLASSIFICAÇÃO | ESTADO | % DE 55+ COMPRADORES (2024) |
|---|---|---|
| 1. | Delaware | 37,9% |
| 2. | Flórida | 32,1% |
| 3. | Carolina do Sul | 31,3% |
| 4. | Arizona | 31,2% |
| 5. | Nevada | 28,8% |
| 6. | Havaí | 26,9% |
| 7. | Novo México | 26,4% |
| 8. | Maine | 25,9% |
| 9. | Wyoming | 25,5% |
| 10. | Montana | 24,4% |
“Destinos mais quentes e acessíveis, como Flórida, Carolina do Sul, Arizona e Nevada, atraem uma parcela maior de compradores mais velhos devido aos seus ambientes propícios à aposentadoria”, disse Stromberg.
Com exceção do Texas, os 10 últimos foram estados que enfrentaram o frio e a neve:
| CLASSIFICAÇÃO | ESTADO | % DE 55+ COMPRADORES (2024) |
|---|---|---|
| 50. | Dakota do Norte | 15,1% |
| 49. | Utá | 15,5% |
| 48. | Minesota | 15,9% |
| 47. | Nova Iorque | 16,0% |
| 46. | Nebrasca | 16,2% |
| 45. | Iowa | 16,3% |
| 44. | Illinois | 16,4% |
| 43. | Alasca | 16,8% |
| 42. | Texas | 17,3% |
| 41. | Nova Jersey | 17,4% |
“No geral, o Centro-Oeste e o Nordeste têm algumas das taxas mais baixas de compradores de casas mais antigas, uma vez que estas regiões são normalmente menos populares para reformas ou segundas casas em comparação com áreas mais quentes e ensolaradas”, afirma o relatório.
É bom saber que os compradores de casas mais antigos escolheriam Massachusetts antes de Nova York.
Metro Boston também tem classificação baixa
Na área metropolitana de Boston, 16,2% dos compradores de casas tinham 55 anos ou mais, uma percentagem muito inferior à média nacional de 21,2%, de acordo com o relatório.
Stromberg disse que os dados refletem as vendas de casas em 2023 e que Boston está ganhando terreno com compradores mais velhos. “Em comparação com 2022, a percentagem de compradores de casas mais antigas em Boston aumentou ano após ano”, disse ele.
A região metropolitana de Boston tem uma parcela menor de compradores de casas mais velhas devido ao forte apelo aos profissionais e famílias em idade ativa, que provavelmente são atraídos pelo mercado de trabalho e pelas oportunidades educacionais da região, disse Stromberg. “A reputação de Boston como um centro de oportunidades de carreira, especialmente em educação, saúde e tecnologia, posiciona-a ainda mais como um mercado onde os profissionais mais jovens dominam a actividade de compra de casas.”
Providence foi a única cidade da Nova Inglaterra classificada perto do topo da lista das grandes áreas metropolitanas com os compradores de casas mais antigos: 20,4%.
Estes foram os 10 principais metrôs:
- Tucson, Arizona.
- Phoenix-Mesa-Chandler, Arizona.
- Las Vegas-Henderson-Norte Última Vegas, Nevada.
- Jacksonville, Flórida.
- Tampa-St. Petersburg-Clearwater, Flórida.
- Orlando-Kissimmee-Sanford, Flórida.
- Riverside-San Bernardino-Ontario, Califórnia.
- Virginia Beach-Chesapeake-Norfolk, Virgínia-NC
- Miami-Fort Lauderdale-West Palm Beach, Flórida.
- San Antonio-New Braunfels, Texas
E estas foram as grandes áreas metropolitanas mais baixas, começando com a porcentagem mais baixa:
- San Jose-Sunnyvale-Santa Clara, Califórnia.
- Salt Lake City-Murray, Utah
- Austin-Round Rock-San Marcos, Texas
- São Francisco-Oakland-Fremont, Califórnia.
- Seattle-Tacoma-Bellevue, Washington.
- Dallas-Fort Worth-Arlington, Texas
- Buffalo-Cheektowaga, Nova York
- Minneapolis-St. Paul-Bloomington, Minnesota-Wis.
- Cidade de Nova York-Newark-Jersey City, NY-NJ
- Washington-Arlington-Alexandria, DC-Va.-Md.-W.Va.
Para áreas metropolitanas de médio porte, Springfield e Worcester estavam perto do último lugar, com cerca de 16,5% dos compradores de casas mais antigas. Para as áreas metropolitanas menores, Barnstable ficou em 13º lugar, com 40%.
A empresa de pesquisa analisou dados da Lei de Divulgação de Hipotecas Residenciais de 2023 do Conselho Federal de Exame de Instituições Financeiras, de acordo com a metodologia.
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