Já se passou mais de um ano desde que o governador Ron DeSantis assinou o que é conhecido como Ato local ao vivo em lei.
Com a Flórida classificação 40º no país para a acessibilidade da habitação, a lei foi concebida para ajudar as pessoas a viverem mais perto do local onde trabalham.
Mas de acordo com um novo relatório do Instituto de Política da Flóridaa lei pode não ser suficiente para alguns funcionários públicos.
O instituto disse que aqueles que se qualificam para a moradia acessível que a lei criaria geralmente ganham entre 80% e 120% da renda média da área.
No entanto, o salário médio de trabalhadores como bombeiros, agentes da lei e educadores, que são os únicos assalariados da sua família, étudo está abaixo desse limite.
Assim, à medida que esse agregado familiar cresce, a habitação acessível deixa de ser verdadeiramente acessível.
De acordo com Cecily Hodges, analista de políticas de habitação e desenvolvimento comunitário do instituto, isto representa um fardo injusto para aqueles que apoiam sozinhos crianças, pais ou pessoas com deficiência.
“A palavra ‘dignidade’ continuou a ser mencionada nos argumentos a favor do Live Local, então apenas as pessoas numa família nuclear merecem dignidade?” ela disse. “Por que alguém de 40 anos teria que arranjar um colega de quarto para poder comprar um apartamento?”
Simplificando, a situação de habitação acessível na Flórida é “muito terrível”, de acordo com Hodges.
Leia o relatório completo aqui
O FPI descobriu que:
- 83,6% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de três pessoas com salário médio de bombeiro.
- 100% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de quatro pessoas com o salário médio de um bombeiro.
- 88,9% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de três pessoas com o salário médio de um paramédico/EMT.
- 98,4% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de quatro pessoas com o salário médio de um paramédico/EMT.
- 53,7% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de três pessoas com o salário médio de um educador.
- 59,7% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de quatro pessoas com o salário médio de um educador.
- 68,7% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de três pessoas com o salário médio de um policial.
- 88,1% das áreas avaliadas são inacessíveis para uma família de quatro pessoas com o salário médio de um policial.
O relatório também classificou a acessibilidade da habitação:
- Acessível: o agregado familiar gasta 30% ou menos do seu rendimento em custos de habitação.
- Família sobrecarregada de custos: gasta mais de 30% do seu rendimento em custos de habitação.
- Agregado familiar gravemente sobrecarregado: gasta mais de 50% do seu rendimento em custos de habitação.
Hodges explicou que a lei deveria ser reformulada para atender especificamente às necessidades daqueles que se enquadram nas duas últimas categorias.
“São muitos dos seus trabalhadores de fast food; são muitos dos seus trabalhadores de varejo. Metade deles está pagando mais da metade de sua renda (para moradia) e a outra metade está pagando mais de um terço, o que ainda está sobrecarregado de custos”, disse Hodges.
Ela disse que há várias razões pelas quais o problema da acessibilidade persiste, incluindo a crise de 2008, quando muitos promotores fecharam as portas e a construção nunca foi retomada à mesma escala.
“E há o seguro de propriedade”, disse Hodges. “O seguro de propriedade da Flórida é um pouco mais de US$ 3.200 a mais do que a média nacional.”
Embora reconheça que o custo de vida e as preocupações climáticas contribuem para esse preço, ela comparou as nossas taxas de seguro com as da Califórnia, que enfrenta condições semelhantes.
“Eles ainda estão cerca de US$ 800 abaixo da média nacional porque têm muitas proteções ao consumidor”, disse ela.
Hodges sugeriu três mudanças no Live Local Act que ela acha que o tornariam mais equitativo.
- Alterar a legislação para especificar os montantes de dinheiro atribuídos a cada faixa de rendimento e reservar alguns fundos para as faixas mais baixas e mais necessitadas. Atualmente, os recursos são distribuídos a critério da Florida Housing Finance Corp.
- Designar uma parcela recorrente para o governo local incentivar a construção de moradias populares financiadas pelo governo. Atualmente, apenas fontes privadas recebem financiamento recorrente.
- Colocar dinheiro nos governos locais para vales de habitação. A ideia é que os moradores possam utilizar os vouchers para despesas como seguro patrimonial e aluguel.
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