P: Jacksonville hoje a leitora Thea ficou emocionada ao ter certeza no verão passado de que um restaurante estava em construção em Cinco Pontos. Mas ela disse que o bairro ainda não viu nenhuma obra de construção na esquina das ruas Oak e Lomax. Campbell queria saber se o desenvolvedor enfrentaria alguma consequência por um atraso tão longo.
“Nenhum progresso no restaurante The Lomax, e agora o 5 Points está vendo um declínio ainda maior e um problema maior de moradores de rua e lixo. Quero muito entender se a prefeitura vai aplicar multas ou retirar algum incentivo.”
UM: Não há incentivos para a remoção da cidade e nenhuma ameaça de multas por atrasos no desenvolvimento, de acordo com um porta-voz da cidade. A única consequência parece ser a possibilidade de a licença expirar.
Em setembro, Jacksonville hoje respondeu à pergunta de um leitor sobre o que estava acontecendo na esquina onde antes ficava um banco Wells Fargo. A construção do The Lomax – um restaurante de dois andares de US$ 2,2 milhões – começou em agosto de 2023, mas estagnou.
Em setembro, um representante do proprietário de terras em 803 Lomax St. disse que a Roost Restaurants LLC lhe garantiu que o projeto continuava em andamento.
Desde então, nenhum progresso foi feito, segundo moradores próximos. E, até sexta-feira, nenhum documento havia sido atualizado no site de planejamento e licenciamento da cidade, JAXÉPICOSdesde a última fiscalização listada em 15 de maio.
Jacksonville hojeOs esforços da Roost Restaurants para entrar em contato com o cofundador da Roost Restaurants, Martin E. “Ted” Stein II, não tiveram sucesso na tarde de sexta-feira.
Permissão de cinco pontos
Contatado por e-mail, o diretor de comunicações do prefeito, Phil Perry, disse que nenhum incentivo foi criado para o projeto de construção, portanto nada pode ser revogado. No entanto, a licença pode expirar se o prazo não for atingido e o desenvolvedor não receber uma prorrogação.
“Uma licença permanecerá ativa enquanto o progresso, indicado por uma inspeção aprovada, for feito dentro de um período de 180 dias”, disse Perry. “O relógio de 180 dias é zerado a cada inspeção aprovada.”
A última inspeção do Lomax foi há 219 dias, e o site ainda lista a licença como ativa. Por que é que?
Perry disse que a discrepância ocorre porque a cidade estava dando tempo para um novo sistema de licenciamento funcionar.
“Atualmente, o sistema JAXEPICS não está aplicando os limites de 180 dias de acordo com o código de construção”, disse ele.
“Como o JAXEPICS é um sistema novo, algumas regras não foram implementadas inicialmente para dar aos solicitantes de licenças tempo para adaptar seus processos ao novo sistema”, disse Perry. Ele disse que a cidade permitiu uma fase de testes de um ano no local de licenciamento para resolver problemas no sistema – um esforço para garantir que a cidade não expirasse acidentalmente, anulasse ou revogasse quaisquer licenças por engano, o que teria criado mais desafios para os requerentes. e funcionários da cidade.
“Acabamos de ultrapassar a marca de um ano de lançamento do JAXEPICS e ele passou em todos os testes internos e externos”, disse Perry. Então agora, no primeiro dia do ano, espera-se que o relógio seja zerado.
“Essas regras serão implementadas após o primeiro dia do ano. Se o projeto Lomax ainda não tiver progresso nesse momento, a licença expirará.”
