Healey aumenta a oposição crescente às taxas de corretagem em Beacon Hill e na Câmara Municipal de Boston

Governador Maura Healey disse na terça-feira que apoia a eliminação das taxas de corretagem pagas pelo inquilino, que os locatários muitas vezes têm que pagar ao assinar um contrato de arrendamento, além do aluguel do primeiro e do último mês e um depósito de segurança. A oposição às taxas está crescendo a nível estadual e local, com os comentários de Healey apenas acrescentando impulso.

Durante uma aparição de “Rádio Pública de Boston”, Healey foi questionado por um ouvinte sobre as taxas dos corretores e como elas poderiam expulsar mais pessoas de Massachusetts devido a questões de acessibilidade.

“Acho que deveriam ser abolidos. Eu acho que eles deveriam ir embora. Apoio totalmente isso e apoio a tomada de medidas para que isso aconteça”, disse Healey.

As taxas do corretor são pagamentos antecipados únicos que geralmente equivalem a cerca de um mês de aluguel. Locatários na área de Boston costumam acabar pagando as taxas aos corretores eles nunca se conheceram e isso fez um trabalho mínimo para conectá-los ao novo apartamento e ao proprietário. Apesar de Healey usar a palavra “abolir”, a maioria dos esforços neste momento centra-se simplesmente em fazer com que os proprietários paguem taxas de corretagem quando é o proprietário quem contrata o corretor. Parece que foi isso que o governador quis dizer.

“O proprietário pode fazer seus próprios arranjos”, disse Healey, do GBH, quando questionado sobre essa distinção.

Healey menciona constantemente a crise de acessibilidade habitacional do estado em entrevistas, e transformou a questão sobre taxas de corretagem em uma defesa mais ampla de suas ações no cargo para reduzir os preços para os residentes, como um recentemente expandido crédito fiscal infantil.

Em novembro, o Conselho Municipal de Nova York votado tornar os proprietários responsáveis ​​pelas taxas de corretagem para a maioria dos arrendamentos, provocando uma discussão renovada sobre o tema entre as autoridades de Massachusetts.

Boston, um dos mercados de arrendamento mais caros do país, é também um dos últimos grandes mercados onde os potenciais inquilinos normalmente têm de pagar taxas de corretagem. Com a adição do aluguel do primeiro mês, do aluguel do último mês e um depósito de segurança, os locatários frequentemente precisam pagar adiantado o equivalente a quatro meses de aluguel para garantir um apartamento.

No ano passado, o Senado estadual incluiu uma política exigindo que os proprietários pagassem taxas de corretagem em vez de inquilinos em um projeto de lei de política habitacional. Mas os negociadores da Câmara não aderiram e a política não chegou à mesa de Healey. Serviço de notícias da Câmara Estadual relatado.

A presidente do Senado, Karen Spilka, disse durante sua discurso inaugural na semana passada que o Senado “tentará novamente transferir o ônus das taxas dos corretores dos locatários”.

Deputado estadual Tackey Chan de Quincy disse ele ajudou a apresentar uma legislação na segunda-feira que especificaria que é responsabilidade da parte, seja o proprietário ou o inquilino, que contratou o corretor pagar seus honorários. Mês passado, O Globo de Bostonde o conselho editorial publicou um artigo argumentando que os inquilinos não deveriam ser forçados a pagar taxas de corretagem. Chan, o deputado Paul Schmid de Westport e a deputada Erika Uyterhoeven de Somerville concordaram em uma carta de acompanhamento ao editor.

“Num mercado imobiliário já desafiador, adicionar esta taxa ao custo inicial do aluguel mantém as pessoas presas em situações de vida precárias, evita a rotatividade no parque habitacional e impede que famílias de baixa renda, estudantes e idosos com renda fixa tenham acesso ao mercado”, eles escreveram.

Localmente, Câmara Municipal de Boston está definido para discutir o tema na tarde de quarta-feira. Presidente do Conselho Ruthzee Louijeune e Conselheira Liz Breadon apresentou uma petição de governo interno isso tornaria o responsável pela contratação do corretor também responsável pelo pagamento de seus honorários.

A escassez de habitação na Grande Boston permite que os proprietários repassem as taxas de corretagem aos inquilinos, agravando as desigualdades sobre quem pode ter acesso à habitação, escreveram os vereadores. Eles fizeram referência a estudos que encontraram “discriminação habitacional sistêmica por parte de corretores imobiliários”. A petição de autonomia ainda precisaria ser aprovada em Beacon Hill se fosse aprovada pela Câmara Municipal.

“Vamos dar uma olhada em tudo isso”, disse Healey. “Reconheço que os custos da habitação são elevados e temos de fazer tudo o que estiver ao nosso alcance para reduzir os custos.”