O Conselho da Autoridade de Investimentos de Jacksonville, na cidade, aprovou na quarta-feira um acordo de troca de terras para garantir que a Universidade da Flórida possa abrir seu campus no centro de LaVilla e o desenvolvedor Gateway Jax pode desenvolver terras ribeirinhas à beira-rio localizadas em um hotel e uma torre de condomínio de 17 andares.
O voto de troca de 5 a 2 letra estabelece um confronto no Conselho da Cidade entre aprovar o acordo como está ou em busca de uma compra definitiva do site de LaVilla, como está sendo proposto pelo membro do conselho Ron Salem.
A troca aprovada pelo DIA envolve um escritório na West Bay Street atualmente de propriedade do Gateway Jax e da terra vaga em ambos os lados da Main Street Bridge, onde ficava o center Shopping do Jacksonville Landing.
O Universidade da Flórida e as autoridades da cidade anunciaram em dezembro que Ele selecionou LaVilla para seu novo campus de pós -graduação centrado em campos de alta tecnologia e pesquisa semicondutores. As primeiras aulas estão programadas para começar assim que este outono, e o plano final da UF é usar 22 acres de terra perto do Prime Osborn Convention Center para moradia e instalações do campus. O Ex-Interline Brands, de propriedade da Gateway Jax, na West Bay Street, deve estar pronto em agosto, para que os funcionários da universidade possam se mudar para sua primeira instalação do campus.
O ex -prédio da Interline Brands Inc. e seu estacionamento estão em 2,85 acres a 801 W. Bay St. A proposta de troca de terras faria a cidade se apropriar do local e depois a transferir para a universidade.
Falando ao Conselho do DIA na quarta -feira, Kurt Dudas, vice -presidente da UF, disse que o tempo é essencial para levar os funcionários ao prédio para iniciar seu programa de pós -graduação.
“É o mais importante no momento, ou pelo menos o mais urgente, porque esse é o nosso local de abertura inicial, é aí que planejamos lançar os alunos iniciais, administração e programas de graduação já em agosto”, disse Dudas.
Aprovação da troca de terras significa que o DIA pode publicar um aviso público na próxima semana que oferece às partes interessadas 30 dias para fazer ofertas para comprar e desenvolver o site da Interline. Se nenhuma outra proposta qualificada for recebida, o CEO da DIA, Lori Boyer, poderá negociar o acordo de reconstrução com a Gateway.
Dizendo que o plano do campus da UF é muito importante para o desenvolvimento do centro da cidade, Bryan Moll, da Gateway Jax, disse que não o atrapalhará. Ele disse que a Gateway comprou o site da Interline antes da UF anunciar os planos do campus de LaVilla, buscando -o porque está a uma curta distância de muitos de seus projetos urbanos planejados, o primeiro dos quais quebrou o chão no final de outubro: Square Pearl na 515 Pearl St.
“Quando compramos este site (Interline), nossa visão era que era uma ótima compra, independentemente de onde a UF localizou”, disse ele.
Depois veio a idéia de oferecer à cidade uma troca: a propriedade Interline para o lote de 1 acre da cidade no local da Plaza River, a oeste da ponte principal da Main Street.
A proposta da torre de Gateway Jax vem depois que um plano semelhante dos leões americanos no ex -local de desembarque de Jacksonville foi abandonado no ano passado. Agora, a Gateway Jax propõe construir um edifício de 17 andares: 11 andares de condomínio e cinco para um hotel, com lobby e restaurantes no térreo. Fazer isso traria mais vida e negócios para a beira do rio do que apenas um parque, argumentou Moll.
“Isso também permitiria uma tremenda oportunidade de melhorar a praça à beira do rio e o belo parque de US $ 35 milhões que está sendo construído lá”, disse ele. “… Acredito plenamente que algo precisa ser construído nessa área de ativação, seja nós, esperançosamente ou outra pessoa.”
Boyer discutiu a proposta de hotel e condomínio Durante uma entrevista coletiva de 10 de fevereiro no canteiro de obras de Riverfront Plaza Estacione em Drive Independent ao lado da Ponte da Rua Main. Ela disse que adicionar unidades de hotel significa que a cidade pode obter mais receita tributária para ajudar a manter o parque. E ela disse que o prédio teria praças públicas e jantar ao ar livre ao redor da base “que podem se derramar para esta praça”.
Moll disse que eles teriam planos de engenharia e design dentro de 18 a 24 meses. O edifício pode ser feito em mais 30 meses, com um custo total estimado de US $ 20 milhões, disse ele.
Uma proposta alternativa
Antes da votação, o conselho ouviu o membro do Conselho da Cidade Ron Salem, que disse estar registrando um projeto de lei para alocar US $ 4 milhões em financiamento para comprar o antigo prédio da Interline completamente, em vez da troca de terras. Ele espera que o projeto seja lançado para uma votação final em 25 de março.
“Leva duas pessoas para dançar, e Gateway teria que negociar conosco para comprar”, disse ele. “Eu disse no meu comunicado, os US $ 4 milhões foram um ponto de partida. Não estou sugerindo que o compraremos por US $ 4 milhões. ”
O chefe de gabinete do prefeito Deegan, Mike Weinstein, disse ao conselho que o acordo de troca de terrenos segue negociações complexas do escritório do prefeito e pela equipe da DIA para encontrar o lugar certo para o campus da UF. Com essas conversas concluídas, ele disse, a troca de terras significa que não será gasto mais dinheiro da cidade para começar o campus da UF, e o prefeito realmente quer algo feito com o espaço no Old Jacksonville Landing.
O Conselho da Cidade não deve negociar compras de terras, acrescentou Weinstein.
“Dezenove pessoas em período parcial que não podem conversar umas com as outras, não negociam muito bem e elas não deveriam”, disse Weinstein, falando sobre regras que os membros do Conselho da Cidade do Bar de discutirem questões fora das reuniões públicas. “… A troca de terras neste momento nos dá as opções e avançamos. Sempre podemos voltar e ajustar e comprá -lo se esse é o desejo de ambas as partes. ”
