Enquanto a Flórida continua lutando com a falta de moradias populares, os legisladores estão olhando para os “apartamentos da vovó” para ajudar a resolver o problema.
Um comitê do Senado aprovou na terça -feira um projeto de lei (SB 184) que exigiria cidades e condados para permitir a adição do que são tecnicamente conhecido como unidades de habitação acessória -mas são frequentemente conhecidos como apartamentos da avó-em áreas residenciais unifamiliares.
Os apartamentos da vovó são espaços de estar independentes adicionados a residências ou propriedades. A lei atual diz que os governos locais podem permitir apartamentos da avó, mas a nova legislação exigiria que eles o fizessem.
“A ADUS (unidades de habitação acessória) aumenta a moradia da força de trabalho porque o ADUS custa menos para ser construído, eles custam menos para alugar e geralmente estão localizados em áreas urbanas onde os trabalhadores precisam viver para estar perto de seus empregos”, disse o patrocinador do Senado, Don Gaetz, R-Niceville, disse que o Bill Thourming Transportation, o Comitê de Desenvolvimento Econômico e o Desenvolvimento Econômico do Senado, que não aprendeu.
A versão da Câmara do projeto de lei (HB 247), apresentada pelo deputado Bill Conerly, Ranch R-Lakewood, estava programada para ser adotada ainda na terça-feira pelo subcomitê de House Housing, Agriculture & Tourism.
Os legisladores, em 2023, aprovaram uma medida abrangente, apelidado de “Ato Local Live”, com o objetivo de expandir a moradia da força de trabalho no estado. Essa medida foi uma das principais prioridades do então presidente da Presidente Kathleen Passidomo, R-Naples.
Gaetz, também ex -presidente do Senado, disse na terça -feira que o projeto de lei deste ano “dá mais um passo”. Uma análise da equipe do Senado, citando um estudo da Florida Housing Coalition, disse que as unidades de habitação acessória já são permitidas em 11 das 15 cidades com as populações mais altas do estado.
A conta atraiu apoio de grupos tão diversos quanto AARP, a Câmara de Comércio da Flórida e os americanos pela prosperidade.
De acordo com a lei, os moradores não puderam perder suas isenções de propriedades de propriedade se adicionassem apartamentos da vovó – embora os apartamentos da vovó também enfrentem impostos sobre a propriedade. O requisito para permitir que as unidades não se apliquem aos desenvolvimentos unitários planejados ou às comunidades planejadas mestras, que, por exemplo, podem incluir restrições aplicadas a um desenvolvimento inteiro, e não a casas individuais.
Gaetz fez uma mudança na terça-feira que, segundo ele, ajudaria a impedir o uso de apartamentos da vovó como aluguel de férias de curto prazo. A mudança impediria que as unidades fossem alugadas por menos de um mês.
O senador Carlos Guillermo Smith, D-Orlando, disse que estava inicialmente preocupado com “possíveis travessuras” relacionadas aos aluguéis de férias. Mas ele disse que a mudança de terça -feira abordou amplamente essa preocupação.
De maneira mais ampla, Smith disse que o projeto de lei pode ajudar a resolver problemas de habitação acessível.
“Temos uma crise imobiliária realmente acessível no estado da Flórida, e grande parte dessa crise tem tudo a ver com o suprimento ou falta de suprimento”, disse Smith. “Trazer esses ADUs para ajudar a adicionar ao suprimento de moradia é uma ótima idéia que deve ser incentivada”.
O projeto de lei de Gaetz deve limpar o Comitê de Regras do Senado antes de poder ir para o Senado completo.
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