Cerca de 3,7 % dos proprietários da Flórida poderiam se beneficiar de mudanças na lei orçamentária do presidente Donald Trump, que eleva o limite da dedução federal e do imposto local, conhecida como sal, de acordo com uma análise de Redfinuma corretora imobiliária baseada na Internet.
A dedução do sal permite que os contribuintes que especificam deduzem determinados impostos estaduais e locais – principalmente os impostos sobre renda, vendas e propriedades – de sua receita tributável federal em suas declarações de impostos pessoais. Trump elevou o limite da dedução para US $ 40.000. Antes de 2018, a dedução era ilimitada, mas a legislação de Trump em 2017 encerrou o sal em US $ 10.000.
Mas a parcela dos proprietários que se beneficiam do maior limite de sal – e quanto economizam – varia amplamente em todo o país, segundo Redfin, em alguns estados, como Massachusetts, quase todos os proprietários podem se beneficiar, enquanto em outros, como Tennessee e Nevada, apenas 1 % das famílias devem se beneficiar.
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Usando a receita tributária local, o valor residencial e os dados de renda, a Redfin Analysis projeta quanto proprietários típicos podem esperar deduzir se especificarem suas deduções. A Redfin Análise projeta a participação dos proprietários que poderiam se beneficiar do aumento da tampa do sal, mas observa que a participação das famílias que provavelmente especificará seus impostos será menor, pois muitos continuarão a tomar a dedução padrão.
Na Flórida, os proprietários poderiam obter uma economia média de US $ 2.309 se especificar impostos. A dedução mediana de sal projetada é de US $ 19.620 em uma casa com um valor médio de US $ 325.000.
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Veja como isso quebra por metrô:
Cape Coral
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 3,50 por cento
Economia mediana Se o Proprietário de casa impactado itiza deduções de sal: US $ 2.259
Deduções médias de sal se o proprietário de imóveis afetar deduções: US $ 19.412
Valor da casa mediana: $ 326.300
Fort Lauderdale
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 4,20 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: US $ 2.394
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis afeta os deduções: US $ 19.976
Valor da casa mediana: US $ 380.400
Jacksonville
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 2,90 %
Economia mediana se impactado o proprietário itiza deduções de sal: US $ 2.463
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis afetar deduções: US $ 20.264
Valor da casa mediana: US $ 318.943
Lakeland
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 0,80 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: $ 3.224
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis é afetado deduções: US $ 23.431
Valor da casa mediana: US $ 240.000
Miami
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 7 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: US $ 2.780
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis é um dos deduções: US $ 21.582
Valor da casa mediana: US $ 425.400
Porto Norte
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 5,20 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: US $ 2.534
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis é um dos deduções: US $ 20.560
Valor da casa mediana: US $ 367.180
Orlando
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 2,30 por cento
Economia mediana se impactado o proprietário indicina deduções de sal: US $ 2.250
Deduções médias de sal se o proprietário de imóveis é afetado deduções: US $ 19.374
Valor da casa mediana: US $ 338.611
Tampa
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 2,70 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: $ 1.963
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis é afetado deduções: US $ 18.177
Valor da casa mediana: US $ 308.317
West Palm Beach
Porcentagem dos proprietários que poderiam se beneficiar do limite de sal elevado: 7,80 %
Economia mediana se impactado o proprietário itadera deduções de sal: US $ 2.686
Deduções medianas de sal se o proprietário de imóveis afetar deduções: US $ 21.194
Valor da casa mediana: US $ 407.300
Os estados que mais se beneficiam são de Massachusetts (85,5 % dos contribuintes), Nova Jersey (84,2 %), Oregon (79,8 %), Nova York (75,8 %) e Califórnia (74,3 %). Esses estados compartilham uma coisa em comum: casas caras. Todos os cinco estão entre os 10 estados com os maiores valores médios domésticos.
Os cinco estados mais baixos não têm um imposto de renda estadual, o que significa que as famílias de proprietários têm menos probabilidade de atravessar o antigo limite de dedução de sal de US $ 10.000. Esses estados são, respectivamente, Dakota do Sul, Alasca, Nevada, Tennessee e New Hampshire, onde Cap poderia gerar economia entre US $ 1.000 e US $ 1.100.
O economista sênior do Redfin, Asad Khan, disse que, embora as economias sejam consideráveis, é improvável que as mudanças de sal aumentem os preços das casas na maioria dos estados, porque relativamente poucos compradores de casas seriam impactados pelo aumento do limite. Mas em mercados em que uma alta parcela das famílias de proprietários é afetada – e a economia esperada é alta – há mais potencial para que os preços sejam afetados.
Vale a pena notar, no entanto, que nem todos os estados com altos valores domésticos se beneficiarão tão significativamente com as mudanças nas regras tributárias, disse Khan.
Por exemplo, Washington tem o quinto maior valor médio residencial de todos os estados, mas apenas 9,6 % dos proprietários se beneficiam do aumento do limite. Isso porque Washington não tem imposto de renda estadual e sua taxa média de imposto sobre a propriedade é de 0,84 % relativamente baixa. No Colorado, que possui o sexto maior valor médio residencial de todos os estados, uma baixa taxa média de imposto sobre a propriedade de 0,49 % significa apenas 15,3 % dos proprietários que se beneficiam das novas regras.
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