A Caixa Econômica Federal avalia aumentar os juros dos financiamentos imobiliários após o segundo turno das eleições presidenciais. A possibilidade foi confirmada nesta sexta-feira (13) pela vice-presidente de Habitação do banco, Inês Magalhães, durante a apresentação dos resultados financeiros do terceiro trimestre de 2026.
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Segundo a executiva, uma eventual mudança nas taxas dependerá da disponibilidade de recursos para manter a oferta de crédito habitacional. A Caixa é o único entre os quatro maiores bancos financiadores de imóveis que ainda não anunciou reajuste após a recente elevação dos juros pelos concorrentes.
“Estudamos, sim, a questão do reajuste da taxa de juros, dependendo muito do volume de recursos que nós vamos disponibilizar no próximo período”, afirmou Inês.
No fim de outubro, Bradesco, Itaú e Santander elevaram suas taxas mínimas de financiamento imobiliário para 15%, 12,95% e 12,49% ao ano, respectivamente, acrescidas da Taxa Referencial (TR).
A pressão sobre a Caixa está relacionada ao custo de captação de recursos. Tradicionalmente, a poupança é uma das principais fontes de financiamento habitacional, mas o crescimento dos empréstimos não tem sido acompanhado pelo aumento dos depósitos. Para sustentar a oferta de crédito, a instituição passou a recorrer também às Letras de Crédito Imobiliário (LCIs), que apresentam custos maiores.
O vice-presidente de Finanças e Controladoria da Caixa, Marcos Brasiliano, afirmou que o banco poderia manter as taxas atuais, mas precisaria reduzir significativamente o volume de financiamentos.
“A gente até poderia nem fazer nada numa ótica de aumento de taxa, mas aí teria que reduzir de maneira drástica o volume”, declarou.
A instituição busca equilibrar os custos das novas captações com a manutenção do acesso das famílias ao financiamento. Um dos fatores considerados é o impacto que juros mais elevados poderiam provocar na migração de consumidores para linhas subsidiadas de habitação, como o Minha Casa, Minha Vida.
Peso da Caixa no mercado imobiliário
A Caixa responde por 68,2% do crédito imobiliário brasileiro, o que amplia os efeitos de uma eventual alteração nas taxas sobre o mercado habitacional.
Em setembro, a carteira de financiamento imobiliário do banco alcançou R$ 1,043 trilhão, crescimento de 15,5% em 12 meses. Entre julho e setembro, foram contratados R$ 72,5 bilhões em novos financiamentos habitacionais, avanço de 7,6% em relação ao mesmo período de 2025.
Apesar da expansão da carteira, o lucro líquido recorrente da instituição recuou 7,4% na comparação anual, totalizando R$ 3,5 bilhões no terceiro trimestre.
Até o momento, a Caixa não anunciou quando o eventual reajuste será implementado nem qual será o percentual aplicado às novas operações. Segundo os executivos, a definição depende da avaliação dos custos de captação e da capacidade do banco de continuar ampliando a oferta de crédito sem comprometer o equilíbrio financeiro.
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