Os proprietários de condomínios não devem esperar que os “resgates” financeiros cubram os custos aumentados, à medida que as associações de condomínio tentam cumprir as leis estaduais aprovadas após o colapso do prédio de Champlain Towers South em Surfside matou 98 pessoas, disseram os principais legisladores na terça -feira.
Com a legislatura discutindo possíveis mudanças nas leis do condomínio, o presidente da Câmara, Daniel Perez, R-Miami, e o deputado Vicki Lopez, um republicano de Miami que trabalha no assunto, disse que novas propostas não envolvem assistência financeira direta.
“Eu tenho que equilibrar isso com minha responsabilidade como orador e garantir que não saímos e usamos dólares dos contribuintes para pessoas que estão em casas particulares”, disse Perez na terça -feira, após uma aparição em uma mosca legislativa da Câmara de Comércio da Flórida -No evento no Centro Cívico Donald L. Tucker de Tallahassee.
“Eu olho para um condomínio da mesma maneira que olho para uma casa residencial. É uma propriedade privada ”, disse Perez. “Resolvá -los com dólares dos contribuintes não é algo que estou aberto.”
Lopez, uma moradora do condomínio que é presidente do subcomitê de orçamento da Administração do Estado da Câmara, ecoou os comentários de Perez ao dizer que a legislação será introduzida em breve para a sessão regular de 2025 legislativa deste ano, que começará em 4 de março.
“Não estamos claros quanto ao que será incluído na conta”, disse Lopez à multidão da Câmara de Comércio. Mas ela ficou enfática de que não forneceria “resgates financeiros”.
“O Legislativo não está no negócio de pagar os proprietários de condomínios, especialmente quando eles não fizeram o que deveriam ter feito ao longo dos anos”, disse Lopez. “Se você mora em uma família unifamiliar (casa) e precisará substituir seu teto ou portas e janelas externas, tenho certeza de que você estaria perguntando: ‘Bem, onde está meu resgate?'”
As leis aprovadas após o colapso do Surfside em 2021 exigem “inspeções marcantes” de edifícios mais antigos e estudos de “Reserva de Integridade Estrutural” para determinar quanta associações de condomínio em dinheiro devem reservar para futuros reparos futuros. Qualquer “deterioração estrutural substancial” encontrada por engenheiros ou arquitetos requer inspeções mais detalhadas.
Uma lei inicial aprovada em 2022 e foi aprimorada em 2023. O Legislativo passou no ano passado uma medida que direcionou irregularidades por membros dos conselhos de associação.
As inspeções marcantes deveriam ser concluídas até 31 de dezembro para certos edifícios mais antigos que são três histórias ou mais. Algumas associações de condomínio atingiram os proprietários com avaliações impressionantes na corrida para atender aos requisitos, enquanto muitas associações também lidam com custos mais altos de seguro de propriedade.
O presidente do Senado, Ben Albritton, R-Wauchula, expressou esperança de que os legisladores criem legislação que ajude os proprietários de condomínios.
“Você nunca sabe quando uma nova idéia fica melhor que a última ideia”, disse Albritton após uma aparição no evento da Câmara de Comércio. “E o que eu diria para você é que estamos procurando essas idéias agora.”
