Em Jacksonville Beach, Kimberlee Prescott está vendendo sua casa para o condado para que possa ser demolida.
A casa, construída há pouco mais de duas décadas no 3640 Sanctuary Way S., está localizada em uma proximidade infeliz de um bueiro de drenagem do Departamento de Transportes da Flórida ao longo do Butler Boulevard. Após os furacões Matthew e Irma, a chuva e a tempestade causaram “danos tremendos, despesas, perda de tempo e interrupção para o proprietário e sua família”, de acordo com a legislação do Conselho da Cidade de Jacksonville.
A cidade pagará pouco mais de US $ 100.000-uma partida de 25% para a FEMA mais de US $ 300.000-para demolir a casa de aproximadamente 2.000 pés quadrados, remover os escombros e restaurar a propriedade ao espaço verde. A terra será restringida para evitar novos empreendimentos e futuras inundações.
Em outros lugares do condado de Duval, a destruição devido a inundações recentes foi mais difundida. O Conselho da Cidade acabou de aprovar um plano para comprar 17 casas no bairro de South Shores, perto do Southbank, no centro da cidade, com um total de quase 40 olhos a longo prazo.
“Essas casas foram construídas há muitos anos antes de as pessoas sabiam o que eram as planícies de inundação e como as planícies de inundação podem ser impactadas”, disse o diretor administrativo de Jacksonville, Sam Mousa, pouco antes de sua aposentadoria. “E assim essas casas são construídas em uma planície de inundação. E a razão pela qual eles inundam é a Mãe Natureza está retomando o que era dela. ”
O programa de compra de aproximadamente US $ 4,6 milhões, uma doação de 75 a 25% da Cidade Federal, permite que os proprietários vendam suas casas propensas a inundações em Shores South Shores, adjacentes a San Marco e São Nicolau.
A tempestade de um metro e meio durante o furacão Irma em setembro de 2017 inundou as casas. Mesmo quando o tempo não está grave, “inundações persistentes do incômodo” é um problema recorrente, segundo a cidade.
Mousa disse que as compras são voluntárias, e qualquer pessoa que opte por ficar em South Shores não notará mudanças além de ter menos vizinhos.
“Algumas pessoas estavam preocupadas com o fato de que, se tivéssemos 17 casas que íamos tirar as estradas, íamos parar o serviço de lixo, o carteiro parou de ir ao bairro. Nada disso é preciso. Todos os serviços públicos e da cidade continuarão na área se os proprietários queriam se esgotar ou se eles queriam ficar ”, afirmou.
Mas nem todas as cidades se sentem confortáveis, considerando até compras voluntárias.
Na Califórnia, uma cidade ‘do mar’ pesa suas opções
Cerca de 150 degraus da casa do sul da Califórnia de John Imperato, a calçada está dando lugar a um trecho cada vez mais que sepultue areia macia.
Imperato vive em Del Mar, uma pequena cidade abastada ao norte de San Diego. Ele passou suas economias de vida para morar aqui. Ele queria criar seu filho como se ele crescesse, a uma curta distância do mar.
Del Mar é um lugar pitoresco; Seu nome significa “do mar”, em espanhol.
Isso está se tornando cada vez mais verdadeiro.
Del Mar é uma das inúmeras comunidades costeiras da Califórnia e nos EUA que está vendo os impactos das mudanças climáticas e se preparando para pior.
Em meados do século, dezenas de milhões de casas americanas e bilhões de dólares em propriedade provavelmente serão destruídos ou inutilizáveis por inundações aumentadas de mares e tempestades em ascensão, de acordo com um relatório climático recente pelo governo dos EUA.
“O aumento do nível do mar e o surto de tempestades podem corroer completamente dois terços das praias do sul da Califórnia até 2100”, alerta o relatório.
Isso deixa os moradores de cidades costeiras como Del Mar com uma escolha alarmante: fique e lute contra esses impactos, ou vire e saia.
Del Mar vem tendo essa discussão há anos. A cidade é um líder nacional nesse sentido. Mas também fornece um bom exemplo de quão difícil e precário o planejamento uniforme para o aumento do nível do mar pode ser.
“O bem-estar aqui se foi”, diz Imperato, do lado de fora de sua casa. “Eu pensei que eles iriam me enterrar aqui, mas se alguém se oferecesse [to buy my house]Eu aceitaria. Eu iria embora. ”
‘Quando as paredes do mar vão, nós vamos’
Em 2015, Del Mar criou um comitê, consistindo principalmente de residentes, para ajudar a identificar as maiores vulnerabilidades da cidade para aumentar as inundações e criar um plano sobre a melhor forma de resolvê -los.
Eles obtiveram doações da Comissão Costeira do Estado e trabalharam com consultores pagos.
Os resultados foram sombrios.
A Praia Passável de Del Mar – um enorme empate para os 3 milhões de visitantes anuais da cidade – poderia desaparecer até 2050.
Os níveis do mar aqui devem subir 1 a 2 pés até 2050 e até 5 1/2 por 2100, De acordo com as projeções científicas usadas pela cidade.
As casas no bairro baixo de Imperato enfrentaram um golpe duplo.
“O que aprendemos com a nossa comunidade é que mesmo a mera discussão sobre retirada gerenciada, na mente de alguns, desvaloriza completamente suas propriedades”.
– Amanda Lee, planejadora sênior da cidade de Del Mar
A erosão da praia e o aumento do nível do mar provavelmente aumentarão as inundações durante eventos e tempestades da maré alta, ameaçando sobrecarregar uma longa fila de paredes do mar privadas que se alinham na praia.
“Quando essas paredes do mar vão, nós vamos”, diz Imperato, que serviu no comitê.
Aumento da precipitação de eventos de tempestades, Outro resultado esperado da mudança climáticatambém pode trazer mais inundações no rio. A foz do rio San Dieguito fica ao norte do bairro de Imperato.
Conhecendo os riscos, alguns anos atrás, a cidade mudou -se para a próxima fase do planejamento: como se adaptar.
Há três estratégias de adaptação amplas As comunidades devem observar, de acordo com as políticas de orientação fornecidas pela Comissão Costeira da Califórnia, uma agência estatal encarregada da supervisão das costas da Califórnia.
A primeira é a proteção – a criação de paredes do mar ou outra armadura para defender os desenvolvimentos costeiros.
O segundo é acomodação – modificando edifícios ou desenvolvimentos para acomodar o aumento das inundações. Isso inclui a mudança de zoneamento ou estruturas de elevação.
A opção final é aquela que ninguém quer – uma opção que proprietários como Imperato descrevem como “o beijo da morte”.
Retiro.
‘Não é viável aqui em Del Mar’
A retirada do aumento do nível do mar pode assumir diferentes formas. Pode significar mudar de zoneamento para limitar a construção em áreas propensas a inundações. Também pode significar remover ou realocar o desenvolvimento de áreas vulneráveis, usar programas de compra ou transferir direitos de propriedade, como o programa em Jacksonville.
Algumas comunidades na Califórnia estão adotando essa ideia.
No começo, Del Mar também estava olhando para ele.
O blowback, no entanto, foi quase imediato. Os grupos de corretores de imóveis se manifestaram contra o plano. Os proprietários eram histéricos.
“O que aprendemos com a nossa comunidade é que mesmo a mera discussão sobre retirada gerenciada, na mente de alguns, desvaloriza completamente suas propriedades”, diz Amanda Lee, planejadora sênior da cidade de Del Mar.
A preocupação era que, se a cidade formalizasse um plano que incluísse retirado, seria mais difícil para os proprietários obter empréstimos ou vender suas terras.
Ouvindo essas preocupações: “Começamos a cruzar o retiro gerenciado e a substituí -lo por outras palavras como ‘não viável aqui em Del Mar'”, diz Terry Gaasterland, que presidiu o comitê consultivo de ascensão ao nível do mar da cidade.
O Conselho da Cidade chegou a aprovar uma resolução que proíbe futuros conselhos da cidade de planejar o retiro.
Houve razões práticas para a decisão, diz Gaasterland. O valor médio da casa em Del Mar é de cerca de US $ 2,5 milhões, de acordo com o Aplicativo do mercado imobiliário Zillow.
Uma casa à beira -mar no bairro de Imperato está listada para venda por US $ 24 milhões.
“Em Del Mar, o valor de mercado de todas as propriedades na zona de retiro gerenciado é estimado em US $ 1,5 bilhão”, diz Gaasterland. “Quem vai pagar por isso? Certamente não a cidade de Del Mar. ”
Fim da linha
Proprietários de imóveis como Imperato não estão negando que o aumento do nível do mar está acontecendo.
Ele e outros em Del Mar dirão que eles viram a praia se encolher e a maré alta rastejar cada vez mais. Mas para muitos, os efeitos mais devastadores ainda parecem distantes.
“Não estamos preocupados com o risco real, porque você pode aceitar a Mãe Natureza, e isso pode acontecer daqui a cem anos”, diz Imperato, “o que temos medo de que sejam os regulamentos que nos afetarão hoje ou amanhã . ”
Imperato, como muitos proprietários de imóveis em Del Mar, ficou feliz que a cidade disse não para o Retiro Gerenciado, mas ele ainda está frustrado por ter sido considerado em primeiro lugar. Ele acredita que os danos aos valores das propriedades já foram feitos e diz que disse a um corretor de imóveis para “listar de bolso” sua casa.
“Listagem de bolso é que você deseja vender sua casa, mas não quer se inscrever com todos os outros, porque é uma corrida para o fundo”, diz ele.
Dwight Worden, um vereador que atua como prefeito de Del Mar, é solidário com essas preocupações, mas diz que a cidade precisava considerar o retiro gerenciado.
“Se você finge que fez um estudo científico de riscos e opções em sua comunidade, mas não estudou retirada, seu estudo não tem credibilidade”, diz ele. “Ele precisa ser estudado.”
Worden concorda que em Del Mar, o Retiro Gerenciado não faz sentido. Ele não acredita que é viável. Mas ele também é realista sobre o desafio do nível do mar.
“Em algum momento, você fica com duas opções. Você organiza um retiro ou faz o que é chamado de evacuação e chama a FEMA porque está inundado ”, diz ele. “Percebemos que é o fim da linha. Mas queremos tentar o Plano A. E se o Plano A não funcionar, achamos que pode haver um plano B. Queremos fazer todo o resto que pudermos primeiro. ”
Em outras palavras, ele diz, a cidade prefere adiar a água o máximo que puder.
De volta às costas sul de Jacksonville, além das 17 compras em potencial listadas na proposta de subsídio inicial da cidade, o diretor administrativo Mousa diz que outros 18 proprietários de casas que expressaram interesse preliminar vivem em casas consideradas históricas, então a cidade está buscando outra concessão para Ofereça -lhes “algumas opções”.
“A FEMA acha mais barata comprar casas e deixar a área inundar, em vez de continuar pagando prêmios de seguro contra inundações”, disse ele.
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