Após anos de trabalho, o armazém do Terminal Union, de 112 anos, no Eastside renasceu como uma instalação de uso misto que oferece espaço para negócios, moradia de renda mista e-de maneira mais ampla-esperança de outros edifícios históricos em Jacksonville.
O projeto foi comemorado com uma quinta-feira de corte de fita, onde seus desenvolvedores de Atlanta disseram que o sucesso era possível apenas devido à comunicação com parceiros e conexão com os líderes comunitários.
Sete anos depois Columbia Ventures adquiriu o prédio, o armazém do terminal da União foi reconstruído como um lugar onde Vantage Point Coffee Co. e outras empresas locais podem operar, bem como 228 unidades residenciais. O projeto bem -vindo é os primeiros inquilinos em 1º de março.
“Esses acordos não são financiados sem grandes parceiros”, disse Ryan Akin, gerente de desenvolvimento da Columbia Ventures. Ele creditou o programa de preservação e revitalização do centro da cidade por meio do Autoridade de Investimento Downtowna cidade de Jacksonville e um credor de apoio.
O Terminal da União recebeu US $ 8,3 milhões em empréstimos por meio de um programa da cidade projetado para reutilizar a reutilização, subutilizada ou deteriorando um edifício histórico no centro da cidade. Pode ser aplicado a um inquilino de uso único ou espaço para escritórios multitenãs.
O Union Terminal Warehouse foi o maior edifício comercial da Flórida quando foi inaugurado em 1913. Desde então, ele foi usado como uma instalação de processamento de supermercado, um serviço de telégrafo, um centro de artistas e muito mais.
Oficiais da Columbia anteriormente contado Jacksonville hoje O fato de seu trabalho no desenvolvimento de Pittsburgh Yards, perto da Beltline de Atlanta, lhes deu confiança de que eles poderiam fazer o mesmo em Jacksonville.
A prefeita de Jacksonville, Donna Deegan, diz que a localização, na margem do Eastside e dentro de cinco minutos de Springfield, Downtown e pontes que se conectam a Arlington e St. Nicholas tem a capacidade de conectar a comunidade.
“Enquanto Jacksonville continua a embarcar em projetos transformadores como este, é fundamental que bairros como o Eastside não sejam mais deixados para trás”, disse Deegan. “A história desta área está profundamente tecida no tecido de Jacksonville, e este projeto é apenas o exemplo mais recente de como a história pode ser cuidadosamente preservada e reaproveitada para as gerações futuras”.
O projeto não apenas conecta Jacksonville em sua localização, mas em sua intencionalidade.
A LISC Jacksonville forneceu US $ 10 milhões para o desenvolvimento do Union Terminal Warehouse. Seu diretor executivo, Irvin “Pedro” Cohen, diz que a pergunta que ele faz antes que a organização sem fins lucrativos financie um desenvolvimento é se um professor pode se dar ao luxo de viver em um desenvolvimento.
Isso foi um retumbante sim com o Warehouse do Terminal da União. As 228 unidades residenciais terão algumas pessoas reservadas para pessoas que ganham 80% da renda mediana da área. No Condado de Duval, são pessoas que ganham cerca de US $ 55.000 anualmente.
“Um projeto fica online e cria um destino”, disse Cohen. “Nosso investimento nisso foi o catalisador para Botas de projeto. “Do ponto de vista da liderança, você deve se comprometer a permanecer fiel à sua missão. Para nós, você investirá em comunidades como essa. É por isso que não foi um acéfalo. ”
Depois, Akin sorriu enquanto Nick Nicoli lhe disse que Columbia fez um trabalho incrível com a propriedade. Columbia comprou a propriedade de Nicoli, Billy Blount e o falecido Al Rhoden em dezembro de 2018 – dias antes da morte de Rhoden aos 91 anos.
“Isso me surpreende”, disse Nicoli Jacksonville hoje. “Eu não tinha ideia de que sairia assim. Inacreditável! Para ter tantas coisas para os inquilinos, exercitarem equipamentos, cafeterias, eles farão muito. ”
