Dois pequenos ajustes nas regras de preservação de árvores do condado de St. Johns aprovaram nesta semana, mas está muito longe do que foi proposto inicialmente.
A presidente da Comissão do Condado, Krista Joseph, propôs inicialmente um Plano de 14 pontos para fortalecer os padrões de proteção de árvores. A ideia finalmente passou na terça -feira à tarde como apenas dois. Ela está decepcionada, mas disse que continuará lutando por regulamentações mais rigorosas de árvores.
As propostas iniciais de Joseph incluíram exigir que os amortecedores de vegetação maiores separassem os desenvolvimentos habitacionais, notificando os proprietários se estiver claro que ocorre perto de suas casas e instituindo mais maneiras de o município impedir que as árvores sejam demolidas.
Mas meses de vantagem e debates sobre se proteções de árvores mais fortes violaram os direitos de propriedade privada diminuíram os 14 pontos de Joseph para apenas três-e apenas dois desses passaram por 3-2 votos da Comissão do Condado na terça-feira.
As regras que passaram são:
Joseph e os comissários do condado Clay Murphy e Ann Taylor apoiaram esses dois regulamentos. Os comissários do condado Sarah Arnold e Christian Whitehurst se opuseram a eles.
“É muito decepcionante passar de 14 sugestões para duas”, disse Joseph. “E o principal é o claro que todo mundo quer ver … e não passou. E esse foi todo o motivo pelo qual corri para o cargo.”
De quem são essas árvores?
As discussões controversas sobre as proteções de árvores mais rigorosas expuseram diferenças ideológicas entre os cinco republicanos eleitos que compõem o Conselho de Comissários do Condado.
Joseph lembrou na terça -feira que foi incentivada a concorrer a cargo depois de dirigir pelo bairro de Julington Creek Plantation e ver o quão poucas árvores havia.
Desde que foi eleita, Joseph sustentou que ela representa a vontade das pessoas com quem falou na trilha da campanha que estão descontentes com o ritmo de desenvolvimento no condado de St. Johns. Esse sentimento aparentemente desempenhou um papel em A eleição de dois outros comissários em 2024.
Murphy e Taylor se posicionaram como a favor de desacelerar as coisas.
No ano desde a sua eleição, Joseph encontrou um forte aliado em Taylor, que apoiou seus pedidos de proteção de árvores mais rigorosas desde o primeiro dia.
Enquanto Joseph e Taylor dizem que ainda são a favor de fortes direitos de propriedade, os dois argumentam que a terra não desenvolvida – pública ou privada – é um benefício público.
Mas quando se trata de direitos de propriedade privada, Murphy se inclinou para os colegas comissários Arnold e Whitehurst. Esses dois comissários argumentaram repetidamente que, embora o ritmo do crescimento do condado tenha sido rápido, sua posição como republicanos não é dizer às pessoas o que elas podem e não podem fazer com suas propriedades.
O tapume de Murphy com Arnold e Whitehurst em algumas discussões sobre as ordenanças de árvores provocou disputa entre a Comissão do Condado. Durante uma reunião recente, o comissário Taylor chamou a atenção à campanha de Murphy, promessa de preservar os recursos naturais do condado.
As variadas posições ideológicas entre o grupo de republicanos foram exibidas nesta semana enquanto discutiam os regulamentos das árvores.
Whitehurst disse que é um defensor da conservação e elogiou o condado se unindo Para se opor ao desenvolvimento em terras protegidasmas ele argumentou que algumas das propostas de José poderiam entrar em conflito de tudo, desde a lei estadual até a Constituição dos EUA.
“Onde tive problemas no passado e onde continuo a ter problemas hoje, é onde o governo força a visão de talvez uma pessoa selecionada em todos”, disse Whitehurst.
Ele, Arnold e Murphy discordaram do terceiro das regras de árvores sobreviventes de Joseph. Essa regra teria exigido que os desenvolvedores de desenvolvimentos unitários planejados – projetos com regras mais flexíveis do que o zoneamento do condado normalmente permite – preservar mais vegetação.
Para projetos maiores que 40 acres, os desenvolvedores teriam sido obrigados a preservar 10% dessa vegetação em comparação com os 5% que são atualmente exigidos.
Whitehurst argumentou que o aumento de 5% para 10% seria uma violação da Quinta Emenda da Constituição, que afirma: “… nem a propriedade privada será tomada para uso público, sem apenas compensação”.
Do lado de Arnold e Whitehurst sobre o assunto, Murphy estava preocupado com as ramificações legais da proposta.
Essas preocupações não eram infundadas. Antes da Comissão do Condado se reunir nesta semana, a advogada Ellen Avery-Smith, que representou vários desenvolvedores, deu aos comissários do condado uma carta pedindo que eles jogassem fora a terceira proposta.
Ela disse que essa regra seria “desproporcional e onerosa” para os proprietários de terras, e alguns da Comissão leram sua carta como uma ameaça legal em potencial.
Joseph encolheu os possíveis desafios legais, dizendo que as regras propostas “não são razoáveis”
“Então somos processados”, disse Joseph. “Quantos advogados temos? Seis? Não tenho medo disso.”
Murphy, Arnold e Whitehurst formaram uma maioria de três pessoas para afastar o terceiro requisito, mas Murphy trocou de lados para apoiar Taylor e Joseph na promulgação das duas disposições restantes.
O que vem a seguir?
Falando com Jacksonville hojeJoseph disse que sua decepção com a ordenança de árvores que passou é porque ela realmente acredita que o povo do condado de St. Johns quer proteções mais rigorosas para as árvores.
“Sou muito leal ao eleitor e ao que eles querem que eu faça”, disse Joseph. “Vou trazê -lo de volta, e pode não ir a lugar nenhum, mas continuarei tentando. Nunca desisto.”
Quanto ao que as proteções das árvores podem parecer se voltarem, Clay Murphy ofereceu uma sugestão: permitindo que os desenvolvedores construam bairros mais densos se preservarem mais vegetação.
Joseph disse que não vai apoiar isso. Ela citou preocupações de infraestrutura sobre os densos empreendimentos residenciais residenciais.
Enquanto ela disse que não se opõe ao desenvolvimento, ela disse que quer equilíbrio.
“Acho que nossa comunidade quer equilíbrio entre a aparência agora e a aparência do futuro”, disse Joseph. “E acho que no futuro queremos centros urbanos. Acho que não é disso que se trata o nosso condado.”
