Aqui está o que você precisa saber sobre o projeto de lei de títulos imobiliários que os legisladores enviaram a Maura Healey

Nas primeiras horas de quinta-feira, a Legislatura estadual aprovou um projeto de lei de títulos habitacionais de US$ 5,16 bilhões repleto de medidas políticas. O projeto está agora nas mãos da governadora Maura Healey.

A Câmara propôs um empréstimo de US$ 6,5 bilhões contaque incluiu uma expansão de recursos hídricos de US$ 1 bilhão, enquanto a do Senado foi cerca de US$ 1 bilhão menor, de US$ 5,4 bilhões. Ambas as propostas excederam os US$ 4,1 bilhões conta base A governadora Maura Healey entrou com o pedido.

O projeto de lei de títulos imobiliários visa impulsionar a produção de moradias e torná-las mais acessíveis em todo o estado.

No entanto, a Câmara e o Senado deixaram várias políticas patrocinadas na mesa.

“Muitas coisas menores não estão lá”, disse o senador William Bronsberger, um dos principais negociadores, aos repórteres, incluindo o Serviço de notícias da State Housedepois que ele apresentou o acordo às 6h30, após 19 horas de sessões abertas.

O que passou pelo cepo?

A maioria das propostas financeiras que o governador buscou sobreviveram ao compromisso final, incluindo US$ 2 bilhões para a reabilitação, reparo e modernização de mais de 40.000 unidades habitacionais públicas em todo o estado. De acordo com o Associação Municipal de Massachusettsisto representa um aumento de 500 milhões de dólares em relação ao que Healey propôs inicialmente no Lei de Moradias Acessíveis ela entrou com o pedido em outubro passado.

O projeto de lei também inclui US$ 800 milhões para unidades acessíveis e disposições políticas, como a expansão de designações de comunidades sazonais e uma lei de conversão de condomínios para cobrir unidades de duas e três famílias.

Inclui também uma medida que sela os registros de despejo solicitados por Healey.

O projeto de lei permitirá unidades habitacionais acessórias — os chamados apartamentos para sogros — em zonas unifamiliares, preemptivamente quase todas as autoridades locais e regulamentações existentes sobre ADUs. De acordo com o gabinete do governador, a mudança para permitir adições menores colocadas em casas unifamiliares maiores pode criar 10.000 novas unidades em todo o estado.

Os investimentos significativos no projeto de lei incluem US$ 375 milhões para o Programa de Infraestrutura HousingWorksum programa de subsídios para municípios e outras entidades públicas para atividades relacionadas à infraestrutura que ajudarão na habitação.

O que foi cortado?

O compromisso não incluiu uma proposta do Senado para fazer os senhorios pagarem para taxas de corretagem em vez de inquilinos.

O State House News Service relata que não incluiu subsídios como US$ 50 milhões para moradias rurais e em cidades pequenas, US$ 50 milhões para moradias suburbanas de médio porte para comunidades com menos de 40.000 moradores e outros US$ 50 milhões para comunidades sazonais, que enfrentam desafios habitacionais específicos devido aos preços inflacionados do mercado de segundas residências.

O serviço de notícias também informou que um programa de aprendizagem, procurado pela indústria da construção, foi deixado de fora.

Além disso, a expansão de US$ 1 bilhão da Autoridade de Recursos Hídricos de Massachusetts para serviços de água e esgoto em áreas ao norte e ao sul de Boston, que geraria mais moradias, não foi aceita.

O serviço de notícias relata que várias ideias apoiadas pela Câmara também falharam nas negociações. Entre elas, uma ideia de destinar US$ 150 milhões para converter espaços comerciais não utilizados em propriedades residenciais e US$ 50 milhões para Casas Saudáveisque forneceria subsídios para lidar com tinta com chumbo, qualidade do ar e outros problemas de saúde, além de um programa para veteranos.

“No final das contas, adotamos uma abordagem focada nos elementos financeiros que eram comuns entre os dois projetos de lei”, disse Brownsberger ao State House News Service.