Aluguel
Antes de assinar um contrato de locação, verifique a unidade pessoalmente ou envie alguém de sua confiança para fazer isso, diz a cidade
Mofo no seu apartamento pode causar problemas leves de saúde, como irritação nos olhos, coriza, tosse e dor de garganta, ou problemas sérios de saúde, como dificuldade para respirar e ataques de asma, de acordo com autoridades da cidade. Se você vir mofo, entre em contato com seu locador imediatamente. Pode ser um sinal de vazamento de água.
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Depois de enfrentar o trânsito, evitar ser “armazenado”, carregar todas as caixas e subir escadas com seus móveis, a última coisa que você precisa é de um apartamento em ruínas.
UM Pesquisa de 2020 conduzida pela OnePoll sugere que a mudança é o evento mais estressante da vida, até mais do que um término ou casamento. Encontrar um problema com seu apartamento pode fazer você se sentir como se a pedra metafórica que você está empurrando morro acima (ou talvez aquele sofá grande. Pivot!) continuasse ficando maior. Sísifo não tem nada contra você.
Seus direitos
Como inquilinos, vocês têm direito a uma moradia segura e higiênica, de acordo com a legislação da cidade de Boston. site sobre aluguel. Seu apartamento deve atender aos seguintes critérios, no mínimo:
- Tenha detectores de monóxido de carbono e fumaça funcionando
- Tenha aquecimento, água, saídas adequadas e banheiros
- Esteja livre de defeitos que possam prejudicar os locatários
- Esteja livre de infestações de pragas
- Esteja livre de lixo e outros resíduos
- Forneça informações de contato do proprietário do imóvel que estejam visíveis
Se não for esse o caso, o que fazer agora?
Douglas Quattrochi, diretor executivo da Proprietários de imóveis em massauma associação comercial sem fins lucrativos, disse que se os locatários enfrentarem algum problema com seu apartamento, eles devem notificar o locador. O locador terá então 12 horas para reconhecer a solicitação e pode ser obrigado a tomar medidas para corrigi-la o mais rápido possível, dependendo da gravidade.
“Se o proprietário não corrigir o problema, o locatário pode ligar para o conselho de saúde ou departamento de serviços de inspeção de sua cidade”, disse ele.
Quattrochi explicou que esses órgãos municipais podem emitir ordens juridicamente vinculativas contra o locador ou outro locatário para corrigir a situação, se encontrarem algo errado ao inspecionar o apartamento. “Normalmente, os locadores são ordenados a corrigir o problema. Os locatários podem ser ordenados se, por exemplo, estiverem bloqueando a saída com seus móveis.”
Mas se ninguém responder, disse Quattrochi, o locatário pode contratar um profissional licenciado para fazer o reparo e então deduzir esse custo dos futuros pagamentos de aluguel, de acordo com MGL Capítulo 111, Seção 127L.
Estas são as coisas básicas que você pode esperar de sua unidade para alugar — mas não são as únicas.
“Existem talvez uma centena de requisitos diferentes do código sanitário estadual afetando tudo em um apartamento, e as condições variam dependendo do tamanho do edifício”, disse Quattrochi.
Além disso, também pode haver situações de emergência, como inundações, incêndios ou desastres naturais, e circunstâncias especiais, como despejo, desapropriação ou conversão de condomínio. O Office of Housing and Stability pode ajudar com essas questões. Você pode entrar em contato com o escritório via e-mail ou em 617-635-4200.
É sempre aconselhável verificar o apartamento, ou pedir para um amigo fazer isso, antes de se mudar, aconselha a cidade. Também é melhor documentar seu apartamento com fotos e vídeos para seguro ou caso surja algum problema.
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