O debate sobre aluguel de curto prazo em Nantucket continua após os eleitores rejeitarem as últimas propostas

Moradores de Nantucket rejeitaram novamente propostas para regulamentar aluguéis de curto prazo na ilha durante uma reunião especial da cidade na terça-feira à noite.

Os eleitores têm lutado com a questão controversa por quatro anos, e quase 900 eleitores participaram da última reunião na Nantucket High School.

Os eleitores derrotaram o Artigo 1, chamado de proposta de compromisso pelo Select Board, que permitiria uma propriedade para aluguel por pessoa, limitaria os aluguéis de curto prazo a oito contratos de aluguel em julho e agosto, não teria limite para contratos de aluguel na baixa temporada e restringiria os proprietários de novos aluguéis a três contratos em julho e agosto durante os primeiros cinco anos (excluindo propriedades obtidas por herança ou divórcio). Além disso, os proprietários de várias propriedades para aluguel seriam limitados a uma única propriedade para aluguel após oito anos. O artigo exigia uma maioria de dois terços para ser aprovado, e os moradores votaram 416 a favor e 472 contra.

O maior problema em torno dos aluguéis de curto prazo são as propriedades somente para investidores, disse John Kitchener, um membro do Planning Board, que disse que o Artigo 1 abordou essa questão. As pessoas que possuem propriedades somente para investidores nunca visitam Nantucket e não estão investidas na comunidade porque é apenas mais um ativo para elas, disse ele.

Sobre o Artigo 1, ele disse: “Com certeza ele não dá a ninguém tudo o que eles querem. Mas é um começo. E dá à maioria das pessoas um pouco do que elas pedem.”

Alguns eleitores discordaram da ideia de que proprietários de várias propriedades tivessem que mudar para uma única propriedade após oito anos, e outros sentiram que a proposta não fez o suficiente para regulamentar os aluguéis de curto prazo.

O Artigo 2, proposto pelo grupo Put Nantucket Neighborhoods First, exigiria um requisito residencial de 30 dias para operadores de aluguel de curto prazo, e permitiria que o aluguel de curto prazo fosse alugado por um dia a menos do que o tempo usado pelo proprietário. Embora o Artigo 2 tenha recebido a maioria dos votos após 478 moradores a favor e 394 contra, ele não recebeu a maioria necessária de dois terços para ser aprovado.

Alguns eleitores se opuseram ao requisito de residência do Artigo 2 e disseram que ele seria inexequível.

Os eleitores também rejeitaram o Artigo 4, uma proposta que não teria imposto nenhuma regulamentação aos atuais proprietários de imóveis para aluguel de curto prazo e limitado os novos proprietários a um aluguel de curto prazo e três contratos em julho e agosto. Foi derrotada, com 147 votos a favor e 607 votos contra.

Os moradores aprovaram o Artigo 5, com 544 votos a favor e 143 votos contra, o que aumentará as regulamentações que proíbem aluguéis de curto prazo de propriedade corporativa.

Alguns moradores expressaram frustração pelo fato de os ilhéus não terem votado por uma solução para as regulamentações de aluguel de curto prazo até agora.

“É hora de nós, como comunidade, encerrarmos o debate sobre aluguel de curto prazo”, disse David Iverson, presidente do Conselho de Planejamento.

O debate continuará na próxima reunião municipal em maio.