FLÓRIDA – Uma dúzia de condados da Flórida têm alguns dos preços de casas mais caros dos Estados Unidos, de acordo com novos dados. No entanto, os valores das casas na maioria destas áreas diminuíram 5% no último ano.
Patch deu uma olhada nos dados da Zillow para mais de 3.000 condados dos EUA, para ver quais lugares do país têm os valores residenciais típicos mais altos. Existem 12 condados da Flórida entre os 10% dos condados mais caros, mostram os dados. Três condados estão entre os 5% mais ricos.
Também comparamos como os preços típicos das casas nesses condados mudaram de outubro de 2023 a outubro de 2024.
Os dados mais recentes do Zillow Home Value Index são do mês de setembro, portanto, são atuais a partir de 1º de outubro. O “valor típico da casa” representa os valores de todas as propriedades no terço médio do mercado, não apenas os preços de venda. .
Em outubro, três condados dos EUA tinham preços típicos de casas superiores a US$ 2 milhões: Condado de Nantucket, Massachusetts; Condado de Pitkin, Colorado; e condado de Teton, Wyo.
Aqui estão os 12 condados da Flórida entre os 300 primeiros e onde eles se enquadram:
20. Condado de Monroe
- Valor típico de uma casa, outubro de 2024: $ 469.753
- Variação percentual, 2023-2024: -1,2
266. Banco de Portugal
- Valor típico de uma casa, outubro de 2024: $ 448.111
- Alteração percentual, 2023-2024: 3,6
276. Concelho de Abreu
- Valor típico de uma casa, outubro de 2024: $ 442.896
- Variação percentual, 2023-2024: -3,7
284. Concelho de Oliveira
- Valor típico de uma casa, outubro de 2024: $ 439.916
- Alteração percentual, 2023-2024: 2,2
286. Vila Nova de Milfontes
- Valor típico de uma casa, outubro de 2024: $ 438.336
- Alteração percentual, 2023-2024: -4,9
De acordo com uma análise do Wall Street Journalum excedente de estoque e a diminuição do interesse dos compradores estão desacelerando as vendas e mantendo as casas na Flórida no mercado por mais tempo. A população da Flórida aumentou de 2021 a 2023 durante a pandemia, mas o aumento dos custos dos seguros, as altas taxas de hipotecas e os preços exorbitantes das casas fizeram com que mais pessoas reconsiderassem uma mudança para a Flórida, diz o relatório.
Depois de terem duplicado entre 2017 e 2024, os preços das casas em grande parte da Florida têm-se mantido estáveis desde Março de 2023. Mas com as casas ainda avaliadas em máximos históricos em muitas cidades, os analistas acreditam que uma correcção de preços poderá estar ao virar da esquina.
“Definitivamente houve um aumento considerável nos estoques nos últimos dois anos, e isso nos diferencia de outros estados”, disse Brad O’Connor, economista-chefe da Florida Realtors, ao Wall Street Journal. “Poderemos ver alguma deterioração dos preços em algumas áreas.”
