FLÓRIDA – Os preços das casas na Flórida subiram quase 1% em outubro em relação ao ano anterior, mostra um novo índice de preços de casas. Espera-se que o custo para comprar uma casa atinja o pico no início de 2025, antes de desacelerar, de acordo com o novo Índice de preços residenciais CoreLogic análise, que foi divulgada terça-feira.
A nível nacional, os preços das casas aumentaram 3,4% entre Outubro de 2023 e Outubro de 2024, mas prevê-se que desacelerem para 2,4% na mesma altura do próximo ano, de acordo com a análise. CoreLogic é um fornecedor global de análises de propriedades e soluções de dados. Na Flórida, o preço de uma casa subiu 0,79% no ano passado.
Os preços das casas na região metropolitana de Miami subiram 6,2% ano após ano, disse o relatório, e subiram 0,40% na área de Tampa. A região metropolitana de Lakeland-Winter Haven aumentou 0,26% ano após ano; Os preços de Orlando subiram 1,85%; e na área de West Palm Beach-Boca Raton subiram 1,64%.
O crescimento dos preços das casas nos EUA desacelerou para apenas 0,02% entre setembro e outubro deste ano, segundo o relatório. Os analistas da CoreLogic disseram que a estagnação destaca o crescimento relativamente estável dos preços das casas desde este verão, gerando ganhos apenas em alguns bolsões do país.
Embora os preços estejam a abrandar, as projecções sugerem que os preços das casas unifamiliares poderão atingir níveis máximos em Abril de 2025. Neste momento, o preço médio de venda de todas as casas unifamiliares em todo o país é de 385.000 dólares.
Alguns mercados registaram um crescimento robusto, com Chicago superando Miami como o metro com os maiores ganhos nos preços das casas, com 6,4% e 6,2%, respectivamente. E Nova Jersey ultrapassou Rhode Island no crescimento anual dos preços das casas, registando um aumento de 8,1 por cento em comparação com o aumento de 7,5 por cento de Rhode Island.
O Nordeste tem sido particularmente resistente aos desafios económicos, incluindo um crescimento mais lento do emprego, taxas de juro mais elevadas e preocupações contínuas com a acessibilidade da habitação, afirma o relatório. Nova Jersey, Rhode Island e New Hampshire – respectivamente com 8,1%, 7,5% e 6,3% – reivindicaram três dos cinco primeiros lugares em termos de ganhos de preços anuais. Rhode Island e Nova Jersey registraram novos máximos nos preços das casas em outubro.
Ao mesmo tempo, Washington, DC, Idaho e Montana viram os preços cair em Outubro face aos máximos anteriores, em -3,5%, -2,5% e -2,1%, respectivamente.
Mesmo com a descida dos preços, os preços das casas em Washington, DC, ainda subiram 4,7% em relação a Outubro anterior. O único estado que viu uma queda nos preços das casas ano após ano foi o Havaí.
Dos metrôs sinalizados pelo Indicador de Risco de Mercado da CoreLogic em risco de queda nos preços de mercado foram Provo-Orem, Utah; Salt Lake City, Utah; Atlanta-Sandy Springs-Rowsell, Geórgia; Tucson, Arizona; e Palm Bay-Titusville-Melbourne, Flórida.
