Q: Até os vizinhos mais amigáveis podem ter dúvidas sobre os espaços onde suas vidas se sobrepõem. Considere as árvores próximas à sua linha de propriedades.
Jacksonville hoje O leitor Anita J. tem uma pergunta que pode ser comum no nordeste da Flórida.
“Como posso descobrir se sou responsável por aparar uma árvore em minha propriedade que sobrecarrega a casa dos vizinhos?”
UM: Jacksonville hoje consultou o Manual de Frente da Flórida e Lei de Propriedades do Serviço de Extensão Agrícola da Universidade da Flórida.
O manual é baseado em Jurisprudência da Flóridauma visão geral do Encylopediac da lei da Flórida. A seção chamada “Responsabilidade de Árvores e Proprietários de Terrenos” descreve qual proprietário de terras é responsável por árvores mortas ou vivas que pendem sobre uma propriedade adjacente.
O manual diz que um proprietário de terras não é responsável por galhos ou raízes que invadem uma propriedade adjacente. Mas o proprietário adjacente tem direito a cortar as raízes, as filiais e outras vegetação da linha de propriedade, afirma o Manual.
Indo um passo adiante, quando uma árvore morta cai em uma propriedade adjacente e danifica a casa, o proprietário de terras onde a árvore estava localizada é responsável por danos. Mas quando uma árvore viva cai, o proprietário da propriedade danificada é responsável.
O manual soletra da seguinte maneira: “Considere o proprietário (proprietário da árvore) e o proprietário da terra B (proprietário adjacente). Se a árvore morta do proprietário de terras A cair na propriedade do proprietário da terra B, o proprietário da terra é responsável por danos. Por outro lado, o proprietário da terra.
Isso é muito legalese, e o serviço de extensão afirma que Jurisprudência da Flórida não é autoridade vinculativa. Um tribunal pode desconsiderá -lo ao julgar um caso.
O manual afirma que, sob uma teoria da negligência, alguém poderia argumentar que uma árvore morta falhará (especialmente durante uma tempestade), o que cria um dever de cuidado com o direito comum para remover a árvore morta, a fim de evitar danos à propriedade vizinha.
“Sob essa teoria, o dever de remover as árvores pode não se limitar a árvores mortas, mas também pode incluir árvores vivas com alto risco de falha, como árvores com líderes co-dominantes e raízes esquisitas”, diz o documento.
Há mais sobre regras para remover uma árvore saudável em uma linha de fronteira e a responsabilidade por galhos salientes e invadir raízes. Para mais informações, consulte o Handbook of Florida Fence and Property Law Site.
