Pergunte ao remodelador: você deve isolar uma casa de tijolos?

P. Espero que você possa me ajudar com esta questão relacionada ao isolamento de uma casa de tijolos. Tenho uma casa de tijolos construída em 1930. Não há isolamento nas paredes. Vou substituir os dois conjuntos de janelas grandes na sala de estar que correm ao longo da frente e de trás da casa e a porta de vidro para o nosso pátio. As janelas e portas ocupam pelo menos 50 por cento da área da parede. Estou avaliando se devo adicionar isolamento de espuma em spray quando as paredes estiverem abertas para colocar as janelas. É muito frio neste cômodo no inverno. No entanto, encontrei informações conflitantes sobre o isolamento de uma casa de tijolos. Uma empresa de isolamento disse para não isolar casas de tijolos porque o tijolo precisa respirar. Eles disseram que se você isolar, a argamassa entre os tijolos sai. Também li online que não há problema em isolar uma casa de tijolos. Qual é o correto?

PT, Newton

UM. Muita tinta foi derramada sobre casas de tijolos e isolamento, EN Eu também li artigos que dizem que você pode isolar paredes contra o tijolo com isolamento de célula fechada. Eu definitivamente não aconselharia isso, no entanto. Costumávamos administrar uma divisão de chaminés em nossa empresa e vimos muito trabalho ruim sendo feito em ambos os lados de paredes de tijolos e chaminés. Sua empresa de isolamento está certa; os tijolos e a argamassa precisam respirar ou a argamassa falhará com o tempo e os tijolos lascarão, perdendo seu verniz externo. A umidade precisa entrar e sair livremente do conjunto de parede de tijolos, e o isolamento pulverizado contra o lado de trás retardará esse movimento. Uma solução melhor que empregamos para maximizar o valor R e preservar o tijolo é usar placas isolantes de espuma rígida nas baias da parede, deixando um espaço de aproximadamente ¾ de polegada entre as placas rígidas e o lado de trás do tijolo. Então você pode isolar com espuma de isolamento de célula fechada Icynene em spray nas baias de dentro para maximizar o valor R (quanto maior o valor R, melhores as propriedades de isolamento) enquanto ainda permite que os tijolos respirem. É um pouco mais demorado, mas vale o esforço.

P. Mark, recortei sua coluna sobre telhados cobertos de musgo (”Pergunte ao remodelador: como adolescentes mal-humorados, essas árvores estão fazendo sombra e agora há musgo no telhado,” 4 de agosto). O presidente do conselho do condomínio e eu estamos nos reunindo com um empreiteiro para discutir soluções para nosso complexo de 50 unidades. Estou um pouco confuso com sua recomendação de adicionar uma tira de zinco ou cobre no topo da linha do telhado contra a casa. Na minha unidade, o topo do telhado é um V e não está contra a casa, então eu queria saber se você poderia ser mais específico sobre a colocação desta tira? Você quer dizer sob as telhas de asfalto? Se for esse o caso, então isso seria algo que poderíamos considerar quando refazermos os telhados. Obrigado por qualquer esclarecimento que você puder dar.

SB, Bedford

UM. SB, essa é uma boa pergunta. As linhas do telhado são todas diferentes. No seu caso, parece que você está descrevendo uma linha de cumeeira horizontal bem padrão no topo do seu telhado. Isso terá uma simples cumeeira ou uma tampa e uma abertura de cumeeira. Em qualquer caso, o telhador instalaria o zinco ou cobre de forma a se estender aproximadamente 2 polegadas ou mais abaixo da cumeeira e sobre as telhas do telhado. Você precisa de pelo menos essa quantidade exposta para ser eficaz. A chuva precisa lavar a faixa exposta e depois descer pelo telhado. O empreiteiro de telhados deve ser capaz de instalá-lo dessa forma e ainda garantir uma boa vedação. Para os leitores com uma linha de telhado que pode terminar contra uma parede para um andar superior (como uma varanda de tela), o mesmo procedimento seria aplicado. Qualquer terminação de telhado como esta também teria flashing no topo onde atinge a casa, e isso poderia ter a mesma faixa exposta de 2 polegadas de zinco ou cobre para conter o crescimento de musgo e líquen.

Mark Philben é o gerente de desenvolvimento de projetos na Renovações Charlie Allen em Cambridge. Envie suas perguntas para [email protected]. As perguntas estão sujeitas a edição.