P: Em agosto passado, os donos de restaurantes obtiveram aprovação da cidade para construir O Lomax restaurante onde antes ficava um banco Wells Fargo em Five Points. A construção do local de 2 andares – estimado em quase US$ 2,22 milhões – começou. Mas então pareceu estagnar.
Jacksonville Hoje a leitora Emily B. diz que o local está parado sem atividade há algum tempo como uma “estrutura de dois andares”. Ela e seus vizinhos estão se perguntando o que está acontecendo.
“Qualquer detalhe que você possa encontrar seria apreciado por muitos!”
UM: Embora um cronograma exato para a conclusão do projeto ainda não tenha sido definido, o que está claro é que a empresa proprietária da propriedade e a cidade acreditam que o Lomax ainda está em andamento.
Os fundadores da Roost Restaurants LLC – que tem filiais em Miramar e Neptune Beach – estão desenvolvendo o The Lomax na esquina noroeste das ruas Oak e Lomax. A empresa recebeu uma licença para construir uma adição ao prédio na 803 Lomax St. em agosto de 2023.
A City Limits, LLC é dona da propriedade, assim como de várias lojas próximas, incluindo o restaurante Taqueria Cinco e um negócio de optometria ao lado. A City Limits é administrada pela SDEV Commercial, uma empresa de investimento imobiliário sediada na Geórgia.
Contatado por telefone, o CEO da SDEV, Giles Stevens, disse que o inquilino lhe garantiu, na semana passada, que o projeto se concretizaria.
“Eles estão apenas refazendo seus planos”, diz Stevens. “Ainda está acontecendo. Só desacelerou, pois eles estão reprecificando um pouco de aço (para) o mezanino no andar de cima, algo desse tipo.”
Os planos apresentados à cidade em 2023 mostram um restaurante de dois andares com 160 lugares, três bares e uma plataforma de apresentações elevada, visível do andar superior.
O Roost Restaurants, fundado por Martin E. “Ted” Stein II e Jack Charles “JC” Demetree III, não pôde ser contatado para comentar o status de seu projeto.
De acordo com o Registro diário de JacksonvilleDemetree disse na primavera de 2023: “Como um grupo de restaurantes, nós nos esforçamos para introduzir conceitos novos e empolgantes em Jacksonville e mal podemos esperar para trazer nossa mais nova adição.”
De acordo com o departamento de construção da cidade, as licenças para o local continuam ativas, e a última inspeção do local foi concluída em maio deste ano.
Vizinhos infelizes
Em resposta a uma pergunta do vereador Jimmy Peluso, Thomas Register, chefe de conformidade com o código municipal, disse em um e-mail de 5 de agosto: “Parece que eles têm licenças ativas e ocasionalmente têm inspeções de licenças concluídas… Eles terão permissão para permanecer no local, desde que a licença esteja em boas condições”.
Questionado sobre o que motivou sua investigação sobre o trabalho no local, Peluso disse que recebeu uma mensagem de um eleitor de que itens de construção estavam bloqueando a calçada, causando preocupação sobre o acesso. Peluso disse que os itens foram realocados para um local menos intrusivo.
E bem ao lado do canteiro de obras da Lomax, os proprietários da Davalt Optical estão pensando em mudar seu negócio do centro para a Bay Street.
Clinton Ross disse que o trabalho no Lomax colocou não apenas seu negócio em risco, mas também sua saúde e a saúde de seus pacientes. Ele disse que o trabalho no projeto pareceu estagnar no meio de um trabalho de remediação de amianto e nunca realmente pegou desde então.
Ele disse que ele e sua esposa, Kelly, que é coproprietária do negócio de optometria com ele, não estão tentando ser difíceis. Mas administrar um negócio ao lado de um canteiro de obras com um cronograma indefinido de conclusão tem sido desafiador.
O atraso do projeto também ocorre em um período de transição para o Five Points, com várias vitrines vagas e outros projetos de construção nas proximidades, além da demolição parcial pendente do Five Points Theater para convertê-lo de Sun-Ray Cinema no futuro local de música ao vivo FIVE.
Mais um restaurante, mais um atraso
O Roost Restaurant Group também está trabalhando em um restaurante diferente na Oak Street, a menos de meia milha ao sul do canteiro de obras do The Lomax. Esse local – uma antiga lavanderia na 2220, 2242 e 2246 Oak Street – parece estar se movendo em ritmo de caracol também.
Em 5 de setembro, Stein enviou um e-mail à divisão de construção da cidade para abordar a necessidade de um sistema de combate a incêndio no prédio e um atraso no projeto.
No e-mail, Stein menciona planos originais para a restauração do prédio. Ele disse que esses planos ainda não tinham sido pagos e que a empresa precisava adicionar um sistema de supressão de incêndio a eles.
“Já estávamos refazendo os planos que estavam prontos em julho, que fizeram uma pegada menor e restauraram as claraboias históricas. Devemos ter um novo conjunto de planos prontos para enviar até 1º de dezembro”, escreveu Stein no e-mail para Register, o funcionário do prédio. “Pedimos desculpas pelo atraso, mas com a bola curva do sistema de supressão de incêndio, queremos ter certeza de que restauraremos esta construção histórica da melhor maneira possível.”
Uma audiência de conformidade planejada para um problema de “prédio inseguro” no local da Oak Street foi posteriormente suspensa pelo departamento da cidade.
