Hartford, Connecticut (WTNH) – A sessão de 2025 da legislatura estadual de Connecticut acabou há mais de uma semana, mas uma grande parte da legislação habitacional aprovada pelos democratas da maioria continua a causar controvérsias – e um coro de pedidos para o governador Lamont para vetar.
A legislação, formalmente conhecida como Lei da Casa 5002é o mais recente de uma série de esforços liderados por democratas para implementar políticas estaduais que estimulam o desenvolvimento de mais moradias. Os proponentes da reforma imobiliária em todo o estado citaram pesquisas que mostram que o estoque de moradias de Connecticut é curto em até 100.000 unidades.
“Sabemos como é imperativo que obtemos mais moradias no estado”, disse o governador Lamont na terça -feira.
Mas, como o governador e outros procuram maneiras de usar políticas públicas para incentivar mais desenvolvimento, eles encontraram resistência de líderes de ambos os lados do corredor que dizem as disposições do HB 5002 invadir as autoridades dos quadros de zoneamento locais.
Três disposições, em particular, desenharam a ira dos defensores do controle local do zoneamento. Primeiro, o projeto de lei estabelece uma linha de base para a quantidade de unidades, incluindo unidades acessíveis, cada município em Connecticut deve planejar. Os municípios que atingirem os objetivos descritos no projeto serão priorizados para determinados subsídios do estado.
Líderes e legisladores locais que se opõem ao projeto caracterizaram essa disposição como um mandato.
“É absolutamente um mandato”, disse o deputado estadual Joe Zullo, um dos principais oponentes republicanos de 5002. “Isso aloca para todas as cidades uma certa quantidade de moradias que eles precisam construir, não importa o quê”.
Apoiadores de 5002 recua nessa caracterização da legislação. Nas métricas de moradia acessíveis, eles dizem que o projeto de lei procura estabelecer padrões objetivos, fornecendo incentivos medidos às comunidades que cumprem.
“Sempre que você deseja ter um resultado de política, é preciso haver uma medida de prestação de contas e é disso que estamos falando aqui”, disse o deputado estadual Jason Rojas, líder da maioria da Câmara Democrática, sobre o conceito em uma entrevista realizada antes da aprovação final do projeto. “Podemos chamá -lo de graveto, eu chamo de responsabilidade. Esperamos que todas as outras áreas do governo sejam responsáveis por algo. As cidades também devem ser responsáveis”.
Outra disposição de 5002 mira os requisitos mínimos de estacionamento, frequentemente impostos por municípios em pequenas cidades. A terceira provisão procura ignorar as audiências de planejamento e zoneamento para a aprovação de conversões de certas propriedades comerciais em unidades residenciais.
Essas medidas também atraíram críticas consideráveis. Nos dois casos, os advogados dizem que o projeto busca remover barreiras onerosas, enquanto os oponentes cobram que o controle local do desenvolvimento está sendo profundamente corroído.
O HB 5002 passou pelo Legislativo sobre as objeções de todos os republicanos e uma facção vocal relativamente pequena, mas significativa, dos democratas, principalmente dos subúrbios do estado.
Agora, o projeto é aprovado e na mesa do governador aguardando ação, Lamont enfrenta a decisão de vetar ou assiná -la. Ele sinalizou que, se assinar, ele só o faria depois que um acordo foi feito com líderes legislativos para fazer revisões antes que o projeto entre em vigor em outubro.
“Acho que eles foram longe demais em algumas áreas da conta e é isso que procuramos mudar”, disse Lamont.
