Veja o que fazer durante a rotatividade de arrendamento em 1º de setembro em Boston

Devido à grande população estudantil de Boston, a maioria dos aluguéis de apartamentos na cidade começa em 1º de setembro e termina em 31 de agosto. Esse período coloca muitos em um limbo logístico, pois eles conciliam a mudança de seu local atual com a preparação para a mudança em 1º de setembro.

Se o seu contrato de locação terminar em 31 de agosto à meia-noite ou antes, o que você faz? Onde você guarda seus pertences antes de poder se mudar em 1º de setembro? Onde você fica?

Perguntamos aos leitores do Boston.com essas perguntas e ouvimos de quase 40 entrevistados. Eles compartilharam suas dicas, truques e anedotas para gerenciar o período de rotatividade do arrendamento, variando do lógico (“coordenar com os novos inquilinos”) ao extravagante (“dormir no U-Haul”) e tudo o mais.

Para preparar os bostonianos para a rotatividade de aluguéis e a loucura do dia da mudança de 31 de agosto a 1º de setembro, falamos com especialistas em mudanças e proprietários sobre o que você deve fazer durante a rotatividade de aluguéis. Eles deram dicas sobre como se preparar com antecedência, lidar com o período de rotatividade em si e o que fazer no dia da sua mudança.

Aqui está o que os especialistas dizem que você deve fazer

Pense com antecedência ao assinar contratos de aluguel

Correndo o risco de dizer o óbvio, uma maneira de evitar completamente o caos de 1º de setembro é sair do ciclo de locação de 1º de setembro.

“A melhor coisa que consegui fazer foi sair do ciclo de locação de 1/9 a 31/8. Obviamente, isso não vai funcionar para todos, mas mudar para qualquer outro dia do ano vai cortar a dor de cabeça pela metade, pelo menos”, disse o leitor do Boston.com Zack B. de East Somerville.

Embora possa ser difícil encontrar um apartamento que não esteja no ciclo de locação tradicional, não é impossível, de acordo com Douglas Quattrochi, Diretor Executivo da Proprietários de imóveis em massa.

“O melhor conselho para locatários com muitas opções de moradia (o que é raro) é pensar com antecedência e assinar contratos de aluguel que ofereçam sobreposição adequada”, disse ele ao Boston.com, acrescentando que não há nenhuma lei exigindo uma data de início de locação em 1º de setembro.

Se você não puder assinar um contrato de locação que esteja fora do ciclo de locação de 1º de setembro ou que se sobreponha ao seu contrato atual, Quattrochi sugere perguntar ao seu locador se ele deixará você se mudar mais cedo (se as pessoas anteriores saírem mais cedo) e pagar um aluguel adicional proporcional. No entanto, permanecer após o fim do seu contrato de locação não é aconselhável, disse Quattrochi.

“Nenhum locador jamais deixará alguém ficar depois do fim do contrato de locação. As leis de despejo tornam isso um desastre total e cancelarão o próximo contrato de locação para o novo locatário”, ele acrescentou.

Comunique-se com seu novo locador sobre a mudança

Em vez disso, entre em contato com seu novo proprietário para perguntar aos inquilinos do seu novo imóvel se a data de mudança deles é flexível, sugeriram vários leitores do Boston.com.

“Sempre pergunte aos seus novos/atuais proprietários se os inquilinos anteriores/novos não estão se mudando exatamente na data ou mudança. Os proprietários podem entrar em contato e perguntar, o que pode lhe dar um ou dois dias de folga. Isso aconteceu comigo algumas vezes, o que tornou tudo muito mais fácil”, disse Matt de Dorchester.

Mudar-se apenas alguns dias antes ou depois do período de 31 de agosto a 1º de setembro pode ser extremamente benéfico para você e para a empresa de mudança.

“Zig quando outras pessoas estão em zigue-zague”, Piet Gauchat, presidente da Olympia Mudanças e Armazenamentodisse ao Boston.com. “Se houver alguma maneira de ajustar essas datas um pouco para frente ou para trás, isso remove muito estresse da equação e torna muito mais fácil para as empresas que tentam trabalhar com você.”

Agende seu caminhão de mudança e/ou reserve sua empresa de mudanças com antecedência

Se você não conseguir sair do ciclo de locação de 1º de setembro, a melhor coisa a fazer é agendar sua mudança com antecedência, assim que souber que vai se mudar.

“Eu sempre digo às pessoas que, quando souberem quais são seus planos, comecem a colocá-los em movimento”, disse Gauchat.

Ele sugere agendar seus serviços de mudança o mais cedo possível, porque eles lotam rápido, e os de última hora não oferecem a mesma qualidade de serviço.

“Você quer reservar aquele caminhão cedo, não esperar até uma ou duas semanas antes do dia 31 porque suas opções são muito limitadas. E muitas vezes, as melhores empresas de mudanças estão completamente ocupadas naquele momento, então você frequentemente acaba pagando mais por um serviço abaixo do padrão”, disse Gauchat.

Com que antecedência você deve reservar seus carregadores ou caminhão de mudança, exatamente? Jorge White, o presidente da Empresa U-Haul de Boston, disse ao Boston.com que começa a ver aluguéis de caminhões de mudança sendo reservados para 31 de agosto e 1º de setembro em fevereiro e março.

“Acredite ou não, acabamos lotando por volta de fevereiro, março”, disse ele.

Guarde seus pertences durante a noite

Ouvimos muitos relatos do Boston.com de que ficaram presos com seus pertences durante a noite, porque precisaram se mudar até meia-noite ou antes, em 31 de agosto. Se você estiver enfrentando essa situação, aqui está o que os especialistas com quem conversamos sugerem.

Gauchat, presidente da Olympia Moving, disse que a maioria das empresas de mudanças oferece algum tipo de opção para manter seus itens no caminhão durante a noite – e esse também é o cenário ideal para os carregadores.

“Essa é uma opção preferível, onde carregaríamos tudo no dia 31 e entregaríamos no dia 1º de setembro. Esse é um cenário ideal, porque você evita qualquer tipo de manuseio redundante, que viria de uma empresa de mudanças pegando suas coisas, descarregando o caminhão em uma unidade de armazenamento e, em seguida, recarregando tudo em um caminhão para ser deixado em seu novo local”, disse ele.

De fato, alguns leitores disseram que esse é seu método preferido de mudança.

“Contratei uma empresa de mudanças e, por uma taxa extra, eles conseguiram armazenar minhas coisas durante a noite”, disse Courtney, de Somerville.

Se você não for contratar uma empresa de mudanças, White, presidente da U-Haul, sugere levar suas coisas para uma unidade de armazenamento ou um módulo de mudança durante a noite.

“Dá um pouco mais de trabalho (porque você descarrega seus itens duas vezes), mas você faz isso com a tranquilidade de não precisar voltar correndo com um caminhão”, disse ele.

O U-Box, a versão da U-Haul de um contêiner de armazenamento portátil, se tornou um dos itens mais populares, e Boston é uma das cidades mais movimentadas a usar o U-Box no país, disse White.

Sarah, leitora do Boston.com, de Dorchester, disse que é fã do método de unidade de armazenamento se você não conseguir uma sobreposição de locação.

“Basta fazer uma mala, ficar na casa de um amigo ou alugar um hotel/albergue e, no dia 1º, mudar-se apenas com o que você puder carregar e cuidar do resto ao longo da próxima semana ou assim”, disse ela.

Fique com uma família, um amigo ou em um hotel durante a noite

Muitos leitores disseram que optam por colocar suas coisas no caminhão de mudança e estacioná-lo durante a noite enquanto ficam em um hotel.

“Estou apenas dormindo em um Airbnb por uma noite com todas as minhas coisas enfiadas em uma van de mudança. Não é o ideal, mas essa é a realidade da situação. A pior parte é que meu novo senhorio não entrega a chave antes das 14h! Vai ser um longo dia de ficar presa”, lamentou Beth, do North End.

Aqueles com laços locais com a região, como Jenny, de South Boston, disseram que ela fica com os pais nos subúrbios.

E outros sugeriram estratégias muito mais criativas para lidar com a situação de ficar preso durante a noite, como dormir no caminhão de mudança.

“Durma no U-Haul”, disse Anais, de East Boston.

É algo que Mara de Somerville e suas duas colegas de quarto fizeram uma vez antes, mas não é algo que planejam fazer novamente. “Uma vez, minhas duas colegas de quarto e eu dormimos na cabine de um U-Haul do lado de fora do apartamento para o qual estávamos nos mudando. Nunca mais, mas é hilário relembrar”, ela disse.

Por outro lado, Hannah de Jamaica Plain disse “não durma – carregue o carro com seus pertences e animais de estimação e revezem-se para ir a um restaurante para comer, relaxar e beber café até as 10 da manhã”.

Quando perguntamos a White, o presidente da U-Haul, o que ele acha desse esquema noturno, ele disse que nunca tinha ouvido falar do fenômeno em seus 15 anos na empresa.

“Ouvi falar deles dormindo perto dos móveis porque não conseguiam um caminhão. Mas acho que com o custo dos hotéis hoje em dia e o quão caros eles estão ficando, consigo entender por que eles estão escolhendo dormir em um U-Haul. Quero dizer, eles são bem confortáveis”, disse ele.