O custo médio de moradia para locatários da Flórida aumentou quase US $ 500 de 2019 a 2023, de acordo com um novo relatório do Centro Shimberg de Estudos da Universidade da Flórida.
O aluguel médio no estado subiu de US $ 1.238 por mês para US $ 1.719 durante esse período.
Mais de 900.000 famílias que ganham menos de 60% da renda mediana de sua área na Flórida estão agora pagando quase 40% de seu salário para cobrir os custos de aluguel e moradia, como serviços públicos. Isso é mais do que os 30% que normalmente é considerado acessível.
Anne Ray, pesquisadora do Shimberg Center, disse que os custos crescentes vêm, pois mais de um milhão de novas pessoas se mudaram para a Flórida.
“Houve em migração do nordeste, da Califórnia, de Illinois. Também há algumas pessoas se movendo de algumas das áreas de custo mais alto da Flórida para lugares que, até recentemente, eram relativamente acessíveis”, disse ela.
Os altos custos nos condados de Miami-Dade, Orange e Broward enviaram floridianos a outros municípios. Ray disse que as áreas que têm mais migração são os condados centrais da Flórida conectados a áreas metropolitanas maiores, como Tampa e Orlando.
“O condado de Lee, o condado de Pasco, o condado de Polk são alguns dos municípios que mais crescem, não apenas no estado, mas no país”, disse ela.
Essa crescente população levou a aluguéis de pico à medida que a demanda de moradias aumentou. Ray disse que outro fator que impulsiona os custos de aluguel é o preço alto para comprar uma casa.
“Como os preços das casas são muito altos, as famílias que, de outra forma, poderiam se tornar proprietários de imóveis estão no mercado de aluguel, para que coloque pressão adicional no mercado de aluguel”, disse ela.
O estudo é realizado a cada três anos para servir como um recurso para a Florida Housing Finance Corp. Criada pelo Legislativo da Flórida, a corporação trabalha para incentivar a construção de moradias populares para famílias de baixa renda por meio de créditos tributários para desenvolvedores e outros programas.
Ray disse que a corporação e os defensores da habitação usam seu estudo para destacar as áreas da maioria das necessidades da Flórida.
“Esses são programas projetados para produzir e preservar moradias populares para locatários de menor renda, para trabalhadores e empregos de serviço, idosos e pessoas com deficiência”, disse ela.
Você pode conferir o relatório completo aqui.
