A Comissão do Condado de St. Johns aprovou o zoneamento para um projeto de 300 unidades de moradia perto da County Road 210 e do bairro de Sandy Creek na terça-feira de manhã.
Apesar das preocupações sobre se a infraestrutura poderia lidar com mais carros na estrada, os comissários do condado disseram que o projeto seria menos um fardo do que os prédios de apartamentos que o desenvolvedor poderá construir sob a lei estadual.
O desenvolvimento é um projeto da desenvolvedora Mattamy Homes, com sede em Jacksonville. A proposta exige a construção de 297 moradias de ponta em 67 acres atualmente pertencentes a uma subsidiária da Gate Petroleum Company.
A advogada Ellen Avery-Smith, que representa o desenvolvedor, disse que a proposta de Mattamy era muito melhor para a área do que o que seria permitido sob o ato local ao vivo da Flórida.
Passado em 2023, essa lei permite que os desenvolvedores ignorem algumas das etapas exigidas no processo de aprovação do desenvolvimento se o desenvolvedor se comprometer a construir moradias populares.
Vários moradores do bairro de Sandy Creek, nas proximidades, reclamaram do número de carros que os domicílios introduziriam na County Road 210. A estrada já lida com mais tráfego do que foi projetado.
Avery-Smith disse que imaginava que os moradores gostariam de ver ainda menos prédios de apartamentos.
Essa também foi a mentalidade dos membros da Comissão do Condado que apoiaram o projeto.
A comissária do condado, Sarah Arnold, disse que o município poderá usar os milhões de dólares em taxas de impacto que o desenvolvedor pagará para consertar o condado 210. O desenvolvedor também concordou em cobrir o custo de outras melhorias na estrada.
“Está escolhendo o projeto que nos dará a menor quantidade de impacto”, disse Arnold na terça -feira. “Na minha opinião, isso não é um voto para o desenvolvimento. Este é um voto para reduzir o tráfego para o melhor de nossas habilidades”.
O projeto foi aprovado por uma votação de 3-2 com o apoio de Arnold e colegas comissários Christian Whitehurst e Clay Murphy.
Murphy disse que o máximo que não gosta e acredita que ameaça a “soberania” do condado, o ato local ao vivo está aqui para ficar, e é algo que os funcionários do governo local devem ter em mente quando vêem novas propostas de desenvolvimento.
A presidente da Comissão do Condado, Krista Joseph, e o comissário do condado, Ann Taylor, votaram contra o projeto, citando preocupações sobre mais crescimento no município.
Um dos membros da equipe de transporte do condado disse que um projeto habitacional acessível sancionado pelo ato local ao vivo poderia trazer mais tráfego do que a que Mattamy planeja construir, mas Joseph disse que não estava interessada em votar em hipóteses.
“Estamos votando nas possibilidades do futuro”, disse Joseph sobre seus colegas. “Estou votando no que eles estão trazendo para nós hoje.”
